房屋養老金 大陸住建部：非房地產稅

中国大陆正在上海等22个城市试点「房屋养老金」的话题，近日引发大陆民众热议。大陆住建部官媒《建筑杂志社》26日在微信公众号发布社评指出，连日来，早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度，被严重误读。这篇社评强调，房屋养老金不是房地产税，不会加重业主负担。

大陆住建部副部长董建国上周在记者会表示，住建部正在研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度健全生命周期房屋安全管理长效机制。

董建国还说，「上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人帐户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共帐户建立起来。」

这番话引发许多大陆民众关注，不少人质疑，「本来买房想养老的，结果发现最后还得为房子养老」，认为官方试点「房屋养老金」是在变相征税。

近日，一则有关「房屋养老金收费标准」的传闻还在社交平台疯传。传言称，「上海浦东试办房屋退休金的收费标准提前透露，主要依据房屋的面积和楼层而定，每平方米需交存50元至144元人民币不等」。

对此，上海市住建委、市府管局也很快出面辟谣，强调传言不实，并指公共帐户的款项来自于公共资金，依照「不增加个人负担，不减损个人权益」的原则，将由地方政府探索资金筹集管道，不会加重业主负担。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房子会变老变旧，靠物业费（管理费）、物业维修基金为主的资金，很难满足房屋日后进入老化阶段对资金的需求，因此迫切需要对「房屋养老」所需要的资金来源等问题进行统筹安排。