市住建局：广州未纳入房屋养老金试点

南都讯 记者魏凯 近日，住建部表示将研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，同时，上海也将试点房屋养老金的话题引发热议。8月27日，广州市住建局向南都记者确认，根据住建部的部署，目前广州未纳入房屋养老金试点范围。

根据此前住建部发布的相关信息，“房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度”试点城市有22个，其中包括包括北上广深四个一线城市以及杭州、南京、西安、郑州等。不过，住建部并未明确每个城市具体试点了哪些制度。而根据此前广州公布的消息，目前广州在试点的是房屋保险制度。

今年初，广州市住建局印发了《广州市城镇房屋安全保险制度实施方案》，提出建立实施城镇房屋安全保险制度，针对不同状态、不同类型城镇房屋，系统设计房屋安全保险制度，消除风险隐患，预防主体结构及其附属设施倒塌事故、消防安全事故及玻璃幕墙、外墙脱落事故。

《方案》明确了工作目标，在启动阶段（2023年12月-2024年3月），房屋安全保险制度框架初步建立，试点工作启动实施；在实施阶段（2024年3月-2025年9月），各单位按照试点方案有序开展工作，及时总结阶段性经验，共同研究解决问题，督促和推进试点工作；在总结阶段（2025年9月-2025年12月），各单位总结试点工作的成熟做法和先进经验，房屋安全保险制度进一步完善，在全市范围内稳步推进。

对于新建房屋的保险，广州已印发《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法》《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则》做出规定，而对于既有房屋，《方案》提出鼓励房屋使用安全责任人自行为房屋投保；通过党建引领，鼓励经济联合社为村集体物业及村民房屋投保；鼓励小区业主委员会、物业管理委员会积极筹措资金为本小区房屋购买保险；鼓励建筑玻璃幕墙相关维护责任主体投保建筑玻璃幕墙的相关商业保险。

此外，今年4月广州也公布了全市房屋保险试点的最新情况。据当时由广州市建设工程保险风险管理协会发布的《2023年广州市建设工程保险风险管理发展报告》，至2024年3月底，广州建筑工程质量潜在缺陷保险市场规模位居全国第二，累计投保项目达到159个，投保建筑面积达到3388万平方米，提供风险保障金额超过1150亿元。