高雄4大咖抢进安平港 打造观光综合度假村

高雄建商泰嘉开发、清景麟集团、泰郡建设，购得的安平「金城段」海景豪宅案近日动土。（柯宗纬摄）

高雄建商泰嘉开发、清景麟集团、泰郡建设，购得的安平「金城段」海景豪宅案近日动土。（柯宗纬翻摄）

高雄建商泰嘉开发、清景麟集团、泰郡建设，购得的安平「金城段」海景豪宅案近日动土。（柯宗纬翻摄）

高雄建商泰嘉开发、清景麟集团、泰郡建设，购得的安平「金城段」海景豪宅案近日动土，而来自高雄的三地、泰嘉、清景麟等3大集团，联手标得「海洋之心」开发案，将砸150亿元，打造综合度假村「海洋之心」，集结住宅、商场、商办、星级水岸渡假酒店，力拚明年底前动土，可望形塑台南港湾天际线，成为新兴地标。

泰嘉开发董事长吕金发指出，台南安平商港在行政院核定「国际商港未来发展及建设计划」之后，「北观光、南自贸」已成安平港的发展主轴，民间企业的实质投资行动并已陆续进行，而泰嘉开发、清景麟集团、泰郡建设合作开发的「金城案」，刚好就在「北观光」的海洋门户上。

吕金发指出，安平港「北观光」开发，由台南在地的亚果游艇集团，先展开分期开发「亚果安平游艇城」，并在2019年完成第一期62个游艇泊位、以及第二期的黄金会所、会员度假中心、Villa别墅，目前正在兴建将委由新加坡悦榕集团（Banyan Tree）经营的悦椿轩酒店兴建工程。

另方面，三地集团旗下的南仁湖公司、泰嘉关连企业太普高及清景麟集团旗下的福裕等3家上市柜公司，合资成立的「安平星钻公司」，在标得40678.79坪安平港陆域面积及11492坪海域面积，合计52171坪陆域和海域之后，将规画开发的「海洋之心」案，预定今年10月将展开第2次环境影响评估，期望在环评通过后，开始着手整地作业及申请建筑执照，希望能在明年底前开始动工。

吕金发进一步指出，「海洋之心」将分5期开发，第1期的「海洋绿洲商场」将打造2万9180坪商场，已洽妥多家国内外知名连锁餐饮、娱乐业者进驻，7层楼高、62户的「海洋绿洲商场」，并力邀国内知名的橙田建筑室研所主持设计师罗耕甫操刀。

第2期则计划在3718坪的土地面积，兴建322户的公寓式酒店；第3期公寓式酒店，基地面积则有3532坪，兴建数也是322间，这2期将砸下重金，邀请美国的Handel建筑大师，负责规画设计。

第4期「LEED国际商办」基地面积约9418坪，预计兴建商办约200户，总楼地板面积约2万0340坪，第5期工程基地面积共有1万2128坪，预计规画2栋超高楼层公寓式酒店及6楼高的星级水岸渡假酒店，全案企图将安平水岸码头打造成全台仅见的国际建筑群委由国外不同知名建筑大师来规划设计。

吕金发表示，「海洋之心」第1期、第2期和第3期开发案，预定在2029年完工启用，第4期的「LEED国际商办」、以及第5期的「公寓式酒店和水岸渡假酒店」，则预定2026年动工、2031年完工营运。

「海洋之心」整体投资金额估计超过150亿元，针对开发与营运的焦点，吕金发强调，将与「亚果安平游艇城」有所区隔，「海洋之心」着重是一个养生、休憩、渡假、餐饮、娱乐的综合开发案，水岸码头也将规划水舞及灯光设计，让这个区域能成为台南旅游观光的新景点。

吕金发表示，隔着健康路与「亚果安平游艇城」与「海洋之心」相望的「金城案」基地建案共1582坪，基地坐落在健康路与光州路的三角窗，位于渔光桥的正对面，西侧与南侧直接面对海线第一排，是由泰嘉开发、清景麟集团、以及泰郡建设合组的「三合国际建筑公司」，规画打造2栋82户的大坪数豪宅、以及2户店面。

为打造这座安平水岸码头的新地标，全案委由橙田建筑室研所罗耕甫建筑师操刀1～2楼基座建筑、公设及室内设计、地景艺术，并重金礼聘全球五大建筑事务所之一的新加坡Aedas（凯达环球）负责大楼外观设计，该案预定2028完工，至于销售时间，将配合「海洋之心」开发进度，目前尚未确定。