高雄四大咖挺进安平港 打造台南港湾国际天际线

清景麟集团董事长林湘宁（右起）、泰嘉开发董事长吕金发、泰郡建设董事长郭泰吟等三人，19日主持台南「金城案」动土仪式。图/颜瑞田

台南安平港在亚果游艇率先投资开发「亚果安平游艇城」之后，泰嘉开发、清景麟集团以及泰郡建设，购得的安平「金城段」海景豪宅案，19日动土的同时，来自高雄的三地、泰嘉、清景麟等三大集团，联手标得的「海洋之心」开发案，也传出好消息，预定投资150亿元，明年动工，由于有多位国内外知名大师操刀设计，台南港湾的天际线将被重塑，未来的台南安平港将成的指标聚落。

泰嘉开发、清景麟集团、以及泰郡建设等三家高雄建商，在台南安平港海景第一排推出的「金城案」，19日由泰嘉开发董事长吕金发、泰郡建设董事长郭泰吟、以及清景麟集团董事长林湘宁三人主持动土仪式。

泰嘉开发董事长吕金发表示，由于台南安平商港在行政院核定「国际商港未来发展及建设计划」之后，「北观光、南自贸」已成安平港的发展主轴，民间企业的实质投资行动并已陆续进行，而泰嘉开发、清景麟集团、泰郡建设合作开发的「金城案」，刚好就在「北观光」的海洋门户上，因此，19日这个动土案，将有别于建案动土的销售造势活动，不谈个案行销，而是聚焦在区域整体开发的愿景和蓝图。

吕金发指出，目前，安平港「北观光」的开发行动，已率先由台南在地的亚果游艇集团（7566），分期开发「亚果安平游艇城」，并在2019年完成第一期62个游艇泊位、以及第二期的黄金会所、会员度假中心、Villa别墅，目前正在兴建将委由新加坡悦榕集团（Banyan Tree）经营的悦椿轩酒店兴建工程。

而三地集团旗下的南仁湖公司（5905）、泰嘉关连企业太普高（3284）、以及清景麟集团旗下的福裕（4513）等三家上市柜公司，合资成立的「安平星钻公司」，在标得40678.79坪安平港陆域面积、以及11492坪海域面积，合计52171坪陆域和海域之后，将规划开发的「海洋之心」案，预定今年10月将进行第二次环境影响评估，希望在环评通过后开始进行整地作业及申请建筑执照，期望能在明年底前开始动工。

「海洋之心」将分五期开发，第一期的「海洋绿洲商场」土地面积约11881坪，将兴建29180坪的商场，目前已洽妥多家国内外知名连锁餐饮、娱乐业者进驻，7层楼高、62户的「海洋绿洲商场」，是由国内知名的橙田建筑室研所主持设计师罗耕甫操刀。

第二期规划在3718坪的土地面积，兴建322户的公寓式酒店，第三期的公寓式酒店，基地面积则有3532坪，兴建数也是322间，第二期和第三期，为了型塑公寓式酒店的建筑特色，分别砸下重金，邀请美国的Handel建筑大师，负责规划设计。

吕金发表示，「海洋之心」第一期、第二期和第三期开发案，预定在2029年完工启用，第四期的「LEED国际商办」、以及第五期的「公寓式酒店和水岸渡假酒店」，则预定2026年动工、2031年完工营运。

第四期「LEED国际商办」基地面积约9418坪，预计兴建商办约200户，总楼地板面积约20340坪，第五期工程基地面积共有12128坪，预计规划两栋超高楼层公寓式酒店、以及6楼高的星级水岸渡假酒店，全案企图将安平水岸码头打造成全台仅见的国际建筑群委由国外不同知名建筑大师来规划设计，让府城不但是全球聚焦的科技重镇，也能成为全台瞩目的海洋城市。

整体投资金额估计超过150亿元的「海洋之心」，开发与营运的焦点，跟「亚果安平游艇城」有所区隔，「海洋之心」强调是一个养生、休憩、渡假、餐饮、娱乐的综合开发案，水岸码头也将规划水舞及灯光设计，让这个区域能成为台南旅游观光的新景点。

吕金发表示，隔着健康路与「亚果安平游艇城」与「海洋之心」相望的「金城案」基地建案共1582坪，基地坐落在健康路与光州路的三角窗，位于渔光桥的正对面，西侧与南侧直接面对海线第一排，是由泰嘉开发、清景麟集团、以及泰郡建设合组的「三合国际建筑公司」，规划兴建2栋82户的大坪数豪宅、以及2户店面。

为了打造这座安平水岸码头的新地标，企图成为南台湾最醒目的建筑，全案委由橙田建筑室研所罗耕甫建筑师操刀1~2楼基座建筑、公设及室内设计、地景艺术，并重金礼聘全球五大建筑事务所之一的新加坡Aedas（凯达环球）负责大楼外观设计，该案预定2028完工，进场销售的时间，将配合「海洋之心」的开发进度，目前未定。

吕金发强调，无论是「海洋之心」、或是「金城案」，在建筑设计规划上，都将是台南建筑开发产业，跃上国际舞台的全新里程碑，在这么多国内外知名大师的精心雕琢之下，相信将为台南安平港重塑具有国际港湾意象的景观和天际线，成为台南国际建筑指标的聚落，让这个地方港口跃升成为国际海港。