公股银7月受理6805件 月减5％

财政部20日公布公股银行7月办理青年安心成家贷款情形，受理件数6805件，相较于6月减少354件、月减约5％。图为民众观看新青安房贷网页情形。（陈俊吉摄）

受到新青安及房贷紧缩的影响，财政部20日公布公股银行7月办理青年安心成家贷款情形，新增拨贷户数仍有7876户，新增拨贷金额623.32亿元；但受理件数仅剩下6805件，相较于6月减少354件、月减约5％；受理金额544.73亿元，月减约4.1％。

新青安是2023年8月1日上路，主要是将贷款金额从800万元提高到1000万元、贷款年限从30年拉长至40年、宽限期3年拉长为5年，此外，公股银补贴半码利息（0.125％）、住宅基金补贴1.5码（0.375％），等于补贴了0.5％，以一段式利率方案来说，目前的利率仅1.775％，是市场上最低利率。

不少人滥用新青安「好康」，财政部发现，新青安贷后转租1332件、人头户有170件，并持续清查第2波今年4月1日以后所核贷的新青安贷款。此外财政部也祭出「限制措施」，包含新青安「只能申贷一次」、新贷者要签切结书，确定申贷新青安用于自住。

许多银行房贷将达满水位，因此不论是个人房贷、新青安以及建商的土建融都明显熄火。据透露，银行现在透过3招控管房贷，包含降低成数从原本的8成降至7成；其次是提高利率，甚至达到2.7％到2.8％；此外，银行也会另外鉴价，价格会比交易价格还要低一些，例如市价1000万元银行鉴价可能900万元等。所以在成数压抑、鉴价保守的情况下，实际贷款金额恐怕只有交易价格的65％。

公股银行表示，现在很多银行确实面临满水位压力，房贷甚至要等到11月后了，为了控管风险，有些银行正在考虑调高一般房贷地板价2.185％。未来除新青安外，一般房贷户恐怕都面临利率2.2％以上的压力。