冠德新建案挹注 营运喊冲

冠德第二季将有百亿大案「冠德心天汇」完工交屋，其他新成屋也持续销售挹注。营收有望重返200亿元大关。图／本报资料照片

受到新案完工入帐量减少影响，冠德（2520）去年ESP4.42元，配息1.8元；不过今年首季有去年第四季完工交屋的「冠德安沐居」持续销售认列，单季营收冲高7.13％、达48.13亿元，接下来第二季将有百亿大案、三重太子汽车旧厂开发案「冠德心天汇」完工交屋，其他新成屋也持续销售挹注。

法人乐观预期，冠德今年房地产本业营收就可望站稳百亿大关，再加上转投资根基营造（2546）、环球购物中心的贡献，全年营收可望重返200亿元大关，甚至有机会挑战250亿元水准。

冠德26日法说会，今年将预推三笔新案，包括台中「裕毛屋」案约50亿元、新北市中和捷运联开案「中和高中站案」约14亿元、新北市「中和秀朗桥捷运联开案」23亿元；至于储备中新案，总销金额暂估有906亿元，包括台北市「行二行三公办都更案」221亿元、新庄「东元商办案」208亿元、南港「台电北储案」130亿元、台中「G9-1捷运联开案」商办大楼110亿元等总计12笔，其中百亿级大案就有上述四笔。

就产品类型，冠德储备土地库存，商办比重已拉高，占44％，住宅则占56％。

去年冠德在控制营运成本绩效展现，及完工交屋冲高、转投资根基（2546）及环球购物中心进补下，2023年税后纯益23.95亿元、EPS 4.42元，双双超越2022年的23.3亿元、4.32元，董事会决议配发现金股利1.8元。

冠德建设总经理张胜安表示，去年营收虽微幅衰退，但努力控制营运成本、撙节支出，且有些完工入帐个案由于土地取得成本较早、获利率相对较高，因此全年获利能力不降反升。

展望今年，冠德今年业绩将有爆发力，新北市三重太子汽车旧厂「冠德心天汇」预计4月开始完工交屋，总销达130亿元，已销售7成，为今年业绩主力；另去年底完工、总销50亿的台北市公办都更案「冠德安沐居」，已售85％，其中去年底认列一半、其余今年第一季持续认列并销售入帐。

中和环状线秀朗桥站捷运联开办公大案，预计第三季完工、11月可望取得使照，约有214户办公室可望规画销售。