《观光股》台北101决不续约 顶鲜盼延长租期

不过，对于顶鲜台南担仔面台北101店约满不续约一事，台北101昨（19）日已提出8点声明，说明顶鲜餐厅近年业绩持续下滑，且屡次要求改善未果，念于长期租户关系仍邀请参与选商，16日由飨宾餐旅集团以较佳提案标，故此案为单纯约满不续。

御顶认为，近2年疫情重创餐饮观光服务业，顶鲜台南担仔面品牌属大型连锁餐饮，为灾情下的惨重受害者。但近日台北101大楼毫不顾及双方仍处租赁协商阶段，单方面宣布目前由顶鲜台南担仔面经营的86楼，将由第三方业者进驻承租。

御顶表示，今年疫情三级警戒期间，台北101店配合政府及大楼防疫措施停业达4个月，透过参与政府困方案，使餐厅在缴纳高额房租及员工薪资后还能苦撑经营，如今于渴望经济复苏之际，却在10月22日遭通知不再续约。

御顶认为，台北101仅给予2个月撤离时间，毫不顾念长达11年合作情谊，并声明因积欠租金未缴而剔除选商第一优先承租权益。但停业时间餐厅零收入，待营运恢复正轨后已全数缴纳，未料泛官股公司不考量业者艰辛立场，仍比照过往相同雷霆手法终止合作关系。

御顶指控，公司商谈期间屡次提出营运计划书商谈，并规画斥资千万改装费，营运方却声称未收到相关计划。为保障台北101店员工权益及长期支持顾客，希望台北101能配合政府经济政策延长租期、给予餐厅业者支持，让员工可继续在这里安身立命。

不过，台北101对此回应全案单纯为租约到期，并无顶鲜所言状况，驳斥不应混淆视听、转移焦点。台北101指出，顶鲜餐厅近5年经营状况不佳、业绩持续下滑，且屡次要求提出改善计划未果。

台北101表示，与顶鲜协议签署1年短约，并要求4月底前提出营运改善计划，但顶鲜截至10月底选商程序结束前仍未提出。今年8月发初选商邀约，明定9月15日需回复招商条件书并提供营运计划，但顶鲜迟至10月6日才回复，且未提出任何营运改善计划。

同时，顶鲜9月1日主动提出3方案退场计划，并索取工程图规画拆迁，且选商当时已违约积欠6～9月租金，基于长期租约关系仍邀请顶鲜参与选商，本月16日由飨宾餐旅集团以较优条件及完整营运计划取得承租经营权，并已协调尽可能聘用合适的原顶鲜餐厅员工。