鲑鱼回流 引爆中和房市

冠德大境在景安路两侧分为「美境」、「丽境」两大社区，占地近2500坪。（冠德大境提供）

冠德大境专案经理许皓凯表示，由于房屋是刚性需求，虽房价偶有下修，但盘整后高点仍在逐步上升。 （记者陈政录摄）

冠德大境每层分4户，挑高3.4米，且因格局方正，客厅面宽达3到4米，生活空间相当宽敞。 （冠德大境提供）

冠德大境北面台北市景，远眺101、生活机能相当方便。 （冠德大境提供）

双和冠德大境 小档案

近期市场传出今年陆版「肥咖条款」上路后，台商为避免帐户遭追税，出现近5000亿元资金「鲑鱼回流」，引爆台湾房市，而中和因地缘优势，也可望成为台商置产首选。冠德大境专案经理许皓凯指出，近期确有当年从中和工业区发迹的台商，随这波资金潮回乡置产。

据了解，1960年代，如今中和的Costco商场延伸至交流道一带，是早期旧工业区，曾聚集许多纺织及印刷厂，是新北当时重要的产业聚落，但随台湾经济起飞后人力成本增加，许多业者2、30年前在大陆改革开放时，将生产重心移往海外。

未来捷运连接桃机

此波资金潮中，就有不少台商选择回到孕育自己的土地。许皓凯说，一周前就有一位经营纺织厂的台商，专程返台到冠德大境询问，一出手就是高价的高楼层大户房型，一聊之下发现正是当年赴大陆打拚的游子，除认为回乡置产较安心外，良好的交通、居住品质也是主要考量。此外，也有一位旅游业者，在销售员花30分钟介绍后，10分钟内就谈妥价格成交，十分阔气。

许皓凯认为，能吸引台商并快速成交，除乡土情怀，交通和本身的品质也是关键。他指出，冠德大境距捷运景安站仅约100公尺，步行不到2分钟，且除既有的中和新芦线外，环状线也即将开通，届时还能连接桃园机场捷运，对常往返海内外的客户是一大利多。

冠德大境性价比高

除此之外，许皓凯说，冠德本身是上市公司，旗下就有甲级评鉴的根基营造，开发到成屋一条龙服务，在品质保证上也领先同业。且近2500坪冠德大境基地中，在景安路两侧分为冠德美境、冠德丽境两大社区，均在一楼设有健身房、图书馆、视听室、桌撞球室、KTV室等公设，顶楼有空中花园，提供优质生活享受。

另在居住空间上，许皓凯指出，冠德大境特别之处，是在雨遮问题上采售屋时不计价、成交后补登入土地权状的方式，「现买现赚近2坪」。且虽公设齐全，但「美境」和「丽境」公设比分别只有不到28%和31%，低于许多新建案33%的均值，加上雨遮，换算下来，60坪的实际居住空间与其他建案68、9坪房型相同，不管在增值空间、性价比和和居住品质上，都很有优势。