国产不畏打房 订单踩油门

国产建材统计，目前库存订单维持于830万立方米，约为去年出货量601万的1.38倍。图／本报资料照片

国产建材实业近五年营收及获利

订单不受政策打房影响，国产建材（2504）于20日法说会表示，近期政府虽提出多项打房政策，压抑房地产市场对预拌混凝土的需求；不过，科技厂办、工业园区、都更危老等各项工程，让公司库存订单量来到830万立方米，仍创历史新高，也为未来营运带来稳健成长。

国产建材统计，目前库存订单维持于830万立方米，约为去年出货量601万的1.38倍。

国产建材指出，目前的打房政策对部分建案确有延迟推案的流失，但，「捷运土开」、「轨道建设」以及「公办都更」已成为建商布局新走向，商办大楼案量增温、捷运宅的兴建以及南部各大工业园区（产业园区）的积极开发设立、危老都更的增加，都足以弥补因打房对预拌混凝土需求的流失。

手中库存量满满，国产建材指出，为满足客户的需求及扩大公司的营运规模与绩效，除在台南增设仁德厂，台中租用太平厂外，同时也在新北汐止厂、高雄仁武厂及凤山厂扩增生产设备。

在「择优出货」策略下，国产今年上半年的出货量虽仅微幅成长，但营业毛利率已冲高到25％以上，为上市以来新高。

为扩展业务，国产建材也投入内装修轻隔间建材的扩充，并已在嘉义混凝土厂增设ALC轻质隔间砖的产线，目前每年出货量都有两位数的增加。

资产活化则是国产建材另一个潜在获利来源，国产建材指出，全国自有预拌混凝土厂总面积约5万坪，大多为早期取得，邻近地区经数十年的开发与建设，已逐渐繁荣，土地增值水涨船高，已酝酿透过「都市更新」、「市地重划」或「区段征收」的方式申请变更地目，进一步提升资产价值。