海外非债ETF 抵押权型REITs、陆港股人气高

投信法人表示，去年受益人数增加最多的前两名皆有收益分配机制，凸显投资人不论投资标的为何，都相当热衷ETF配息题材。多档正2杠杆ETF进榜，显示对风险承受度高，勇于在行情低档时进场加码，但也提醒投资人，杠杆型ETF因每日需动态调整，所衍生的交易费用会侵蚀获利，导致表现与追踪目标产生偏差，因此较适合短期交易，不建议长期持有。

复华富时不动产ETF经理人许忠成指出，不动产抵押贷款证券是抵押权型REITs的主要投资标的之一，与利率政策动向连动度高，随美国联准会停止升息循环，淡化利率变动不确定因素，有利MBS价格走势，对于抵押权型REITs股价亦有助益，市场预期联准会今年将有多次降息机会，预估随市场利率走低，除可缓解抵押权型REITs高杠杆的资金成本，资产评价回升更备受关注。

合库全球核心基础建设收益基金投资团队认为，目前基础建设类股评价偏低，同时各国政策持续积极投入经济型（如电力、再生能源）、社会型（如医院、长照中心）及演进型（如数建中心、卫星）等基础建设开发，以增强国家竞争力，加上基础建设与公用事业股有稳健股利收入供配息，此时是进场布局的好时机。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝强调，目前美国REITs评价回到较低的位置，折价幅度6％，本益比16.9倍，位于历史相对较低位阶，股利率达4％，评价上仍具吸引力，逢低布局时机到。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队建议，联准会开始降息后REITs评价可望好转，确定转向降息预期，有利REITs收益资产接棒表现，价值优异引发公开收购风潮、REITs并购畅旺均刺激市价回升。