河北商品房“以旧换新”效果初显，首批案例正在落地

新京报讯 据河北日报消息，今年6月，河北省出台政策鼓励各地积极开展商品房“以旧换新”。随着多地因城施策陆续加入新政行列，商品房“以旧换新”效果初显，首批案例正在落地。

9月底，家住唐山市路北区冯大里新村的胡先生通过“以旧换新”置换了一套新建商品房。自己的小家将从60多平方米的楼梯房升级为100平方米的电梯房。

此前，胡先生家的旧房已经在房产交易平台挂了半年多。旧房迟迟卖不出去，新房也不敢买。8月份，得知唐山市商品房“以旧换新”政策实施，他赶紧进行了登记。旧房由唐山市安居集团收购后，胡先生很快入手了新房。

更令胡先生惊喜的是，因为新房明年才能交房，按照政策，他和家人还可以在旧房免费居住一年，换房过渡期的住房问题也解决了。

唐山市采取的国企平台收购，是河北省商品房“以旧换新”的模式之一。目前，通过“卖旧买新”，唐山市安居集团为上百个家庭改善住房条件，部分旧房源将打造为保障性住房，供外来务工者、引进人才租用。

市场联动，是河北省一些地方推动商品房“以旧换新”的另一种探索。

河北省鼓励各地组织房企和经纪机构紧密对接，通过与换房人签订协议的方式，为换房人锁定意向新房房源，在3至6个月内集中推售换房人旧房。旧房售出的，售房款直接转化为新房购房款；旧房未售出的，可续签协议或无条件解除，为换房人提供可靠、便利、优质的服务。

在石家庄，无论是以市场交易还是市属国有企业收购方式实现“以旧换新”，换购房人均能获得10000元/套的补贴。

编辑 张牵