恒大效应 上百家陆不动产公司倒闭

基于税负安排，台商多年前开始都是透过股权交易的方式处分中国大陆土地，但是由于外汇法令限定必须先转让股权且取得相关公部门审核后，买方才能将股权价款由其境内帐户汇至台商境外控股公司帐户，导致台商股权转让后却收不到价款的情况时有所闻，连上市柜公司都不例外。

身兼海基会台商财税法律顾问的段士良表示，过往不动产价格一路看好，只要能排除恶意买家，一般买家缺乏违约动机；但近期中国大陆不动产市场状况不佳，加上银行对于不动产融资收紧，交易违约风险已经上升。

段士良提醒，即使是共管帐户也有共管期间限制，只要买方向共管银行表示交易有争议不得付款，等共管期间一过，银行只能将共管帐户里的钱原路径返还买方，最后只剩诉讼一途。不过，段士良也提醒，诉讼程序耗时，台商务必要妥善安排事前的交易安全程序，以确保自身权益。