后开发时代向手艺人转变 冯仑:让每平米创造更多价值

由本站新闻和毛铺联合打造的泛文化IP节目《毛铺和文化录·中国和力》| 冯仑(上)将于5月8日正式开播,本期嘉宾是中国房地产的风云人物,在业界一直享有“地产思想家”美誉的御风集团董事长、万通集团创始人冯仑先生。

冯仑(来源:本站科技频道)

节目中,冯仑与主持人杨澜探讨了“后开发时代”下,房地产行业的竞争求变、用户需求的迭代、新时代企业家的代际差异等话题的深度思考。冯仑坦言,房地产行业暴利和挣快钱的时代一去不复返。“地产商不再是有钱人,必须变成手艺人,成为空间的导演,不再研究建筑的这些墙,而要研究墙里边的人在干什么,如何让每一平方米创造更多价值。”

冯仑,1991年开始领导并参与了万通集团的全过程创建及发展工作,1993年领导创立了北京万通实业股份有限公司。之后,他还参与创建了中国民生银行并出任该行的创业董事。除房地产商人、企业家之外,他还拥有学者、作者等多重身份,著作有《决胜未来的力量—东方名家》、《企业领导常犯的十大错误》等,主编《理想丰满》、《风马牛》、《野蛮生长》等作品。

近年来,房价的上涨速度让人“望而生畏”,房价的走势也成为大众焦点。目前,中国早已经度过了住房紧缺时代,加之国家出手调控房价,新的市场形势下,2021年是否将“存款变房产“一直都是人们争议的话题。

冯仑曾经说过,以前是闭着眼睛买房都是对的,以后可能是睁着眼睛买房都是错的。“目前城市人口的移动相对进入到了一个零增长阶段,房价上涨的支撑弱了很多,在这种情况下,你睁着眼睛买房,从价格来说可能都是错的。比如环北京,现在不仅腰斩,甚至只有最高点的1/3,也就是说这个时代可能有对有错。”

他认为,随着新房增长放缓,2019年以后我们进入了“后开发时代”,之前叫“开发时代”,主要围绕住宅去做,竞争重点是成本、规模、速度。进入“后开发时代”后,住宅以外的产品越来越多,包括办公、商业、酒店、度假、教育、研发、旅游、医疗、健康、物流仓储、政府、物业等等。“我们关注更多的不是拿块地盖房子卖,而是把已有的空间如何经营好、管理好,怎么用比较少的房子,创造更大的收益,这是‘后开发时代’要讲的故事。”

值得注意的是,2018年2月,中国首颗私人卫星发射成功,其名字为“风马牛一号”,它的主人就是冯仑。冯仑坦言,发射私人卫星的初衷是他的好奇心,“我要从想象力上挑战马斯克”。

随着中国城市的跨越发展,社会的飞速变化,“后开发时代”的新与旧之和如何兼容?“北漂一族”的年轻人来讲?到底该不该买房?什么时候买房最合适?现代人到底需要什么样的生活,这种生活如何在房地产开发中实现?更多精彩对话,即将在本期节目中呈现。

地产企业家们在竞争中求变,在后开发时代向手艺人转变的全新理念,与秉承和而不同理念为品牌导向的毛铺酒一样,将和文化融入白酒的选料、酿造、制酒之中,以健康生态打造匠心好酒,跨地域融合“浓、清、酱”三种地标原酒只为汲取中国白酒精华,研发两项核心专利添加苦荞麦、葛根、枸杞、山楂等五味草本活性成分为身体减负,将三种香型、草本成分经黄金比例调和开创 “一口喝三香 更有草本浆”品质好酒。

好酒如好友相见更开怀,但毛铺依然建议饮酒要适量,花看半开,酒饮微醺刚刚好,健康饮酒为身体减负,让酒与身和、酒与事和、酒与观念和,开创饮酒的健康生态,打造健康饮酒新观念!

《毛铺和文化录·中国和力》是本站新闻与毛铺共同打造的高端泛文化类访谈节目,由知名主持人杨澜主持,对话文化、财经、科技、健康、教育等领域12位行业翘楚,一起探寻中国“和”文化思想。

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