后开发时代向手艺人转变 冯仑：让每平米创造更多价值

由本站新闻和毛铺联合打造的泛文化IP节目《毛铺和文化录·中国和力》| 冯仑（上）将于5月8日正式开播，本期嘉宾是中国房地产的风云人物，在业界一直享有“地产思想家”美誉的御风集团董事长、万通集团创始人冯仑先生。

冯仑（来源：本站科技频道）

节目中，冯仑与主持人杨澜探讨了“后开发时代”下，房地产行业的竞争求变、用户需求的迭代、新时代企业家的代际差异等话题的深度思考。冯仑坦言，房地产行业暴利和挣快钱的时代一去不复返。“地产商不再是有钱人，必须变成手艺人，成为空间的导演，不再研究建筑的这些墙，而要研究墙里边的人在干什么，如何让每一平方米创造更多价值。”

冯仑，1991年开始领导并参与了万通集团的全过程创建及发展工作，1993年领导创立了北京万通实业股份有限公司。之后，他还参与创建了中国民生银行并出任该行的创业董事。除房地产商人、企业家之外，他还拥有学者、作者等多重身份，著作有《决胜未来的力量—东方名家》、《企业领导常犯的十大错误》等，主编《理想丰满》、《风马牛》、《野蛮生长》等作品。

近年来，房价的上涨速度让人“望而生畏”，房价的走势也成为大众焦点。目前，中国早已经度过了住房紧缺时代，加之国家出手调控房价，新的市场形势下，2021年是否将“存款变房产“一直都是人们争议的话题。

冯仑曾经说过，以前是闭着眼睛买房都是对的，以后可能是睁着眼睛买房都是错的。“目前城市人口的移动相对进入到了一个零增长阶段，房价上涨的支撑弱了很多，在这种情况下，你睁着眼睛买房，从价格来说可能都是错的。比如环北京，现在不仅腰斩，甚至只有最高点的1/3，也就是说这个时代可能有对有错。”

他认为，随着新房增长放缓，2019年以后我们进入了“后开发时代”，之前叫“开发时代”，主要围绕住宅去做，竞争重点是成本、规模、速度。进入“后开发时代”后，住宅以外的产品越来越多，包括办公、商业、酒店、度假、教育、研发、旅游、医疗、健康、物流仓储、政府、物业等等。“我们关注更多的不是拿块地盖房子卖，而是把已有的空间如何经营好、管理好，怎么用比较少的房子，创造更大的收益，这是‘后开发时代’要讲的故事。”

值得注意的是，2018年2月，中国首颗私人卫星发射成功，其名字为“风马牛一号”，它的主人就是冯仑。冯仑坦言，发射私人卫星的初衷是他的好奇心，“我要从想象力上挑战马斯克”。

随着中国城市的跨越发展，社会的飞速变化，“后开发时代”的新与旧之和如何兼容？“北漂一族”的年轻人来讲？到底该不该买房？什么时候买房最合适？现代人到底需要什么样的生活，这种生活如何在房地产开发中实现？更多精彩对话，即将在本期节目中呈现。

地产企业家们在竞争中求变，在后开发时代向手艺人转变的全新理念，与秉承和而不同理念为品牌导向的毛铺酒一样，将和文化融入白酒的选料、酿造、制酒之中，以健康生态打造匠心好酒，跨地域融合“浓、清、酱”三种地标原酒只为汲取中国白酒精华，研发两项核心专利添加苦荞麦、葛根、枸杞、山楂等五味草本活性成分为身体减负，将三种香型、草本成分经黄金比例调和开创 “一口喝三香 更有草本浆”品质好酒。

好酒如好友相见更开怀，但毛铺依然建议饮酒要适量，花看半开,酒饮微醺刚刚好，健康饮酒为身体减负，让酒与身和、酒与事和、酒与观念和，开创饮酒的健康生态，打造健康饮酒新观念！

《毛铺和文化录·中国和力》是本站新闻与毛铺共同打造的高端泛文化类访谈节目，由知名主持人杨澜主持，对话文化、财经、科技、健康、教育等领域12位行业翘楚，一起探寻中国“和”文化思想。

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本次节目联合出品方毛铺，正是“和而不同”的代表：毛铺酒融浓、清、酱三香地标原酒，含多种活性成分，一口喝三香，更有草本浆；毛铺酒兼容并蓄、品味独具，蕴含着包容向上、守正创新的文化价值。

和而不同，匠心毛铺。以和，见自我，见时代，见世界。