换居社宅成效差 仅2长者申请

台中市府今年4月推出「长者换居社会住宅随到随办专案」，但市议员陈俞融发现，该专案推行至今已5个多月，却只有2件申请，质疑成效太低。（台中市住宅处提供／林欣仪台中传真）

为让行动不便的长者能换住到有电梯的社会住宅，生活出入更方便，台中市府今年4月推出「长者换居社会住宅随到随办专案」，但市议员陈俞融发现，该专案推行至今已5个多月，却只有2件申请，至今成功换居者只有1人，质疑条件限制太高且回馈无法吸引人，导致成效不佳。

台中市住宅处指出，此专案是协助长辈换住到拥有「日照中心」或「社区照顾关怀据点」等社福资源的社会住宅，长者换居社宅可享租金优惠，最长租期可达12年；若参与「社会住宅包租代管计划」还有免租屋管理、比照自用住宅课征的房屋税与地价税等优惠。

陈俞融指出，台中市65岁以上符合换居条件者有26万3945人，这些长者在台中仅有1户住宅，市府推行的「长者换居社会住宅随到随办专案」立意虽然良善，但这么多人仅有2件申请，显示该方案效益太低，甚至可能此政策无法吸引长者换住。

陈俞融分析认为，长者换居意愿低，主要原因在市府设定的条件太过严苛，包括申请人及共同居住者平均月薪资必须低于最低生活费的3.5倍、所持有不动产金额必须低于中低收入户的不动产限额等限制，在在降低申请意愿，且提供的优惠措施不够好，与原本希望提供无障碍环境给长者的初衷背道而驰。

陈俞融要求市府应检讨需求量大、申请情况少的问题出在哪，并建议放宽申请条件、增加优惠措施以提高民众申请意愿，同时应加大宣传力度，让更多长者知道此服务并满足他们实际需求。

住宅处指出，该专案提供长者可不受名下持有房屋限制，且财税收入条件与一般市民相同，还可优先候补进入社宅。

市府也提出每月1万5000元所得税扣除额、每年1万元房屋修缮补助等优惠，4月至今已有10多名者长或其家人洽询，但因换居到陌生环境属于重大决定，经评估后实际申请的1件已成功、2件仍在申请程序中，未来将扩大宣传并滚动检讨执行成果。