婚后买房登记女方名！妻病逝「小舅子秒上门争产」　专家曝3解方

▲原PO好友与妻子婚后共同买下一间房，并登记在老婆名下，岂料妻子因病离世。（示意图／取自免费图库stocksnap）

图文／CTWANT

「请问如何处理能维护自己权益？」一名网友发文求助，友人与老婆婚后共同买下一房，产权登记在女方名下，平时2人共同居住，因夫妻俩膝下无子，最近老婆因病过世，不料小舅子然跑来分房产，目前房子还剩15年约800多万的贷款，朋友想留下这间房子自己居住，却不知该如何解决。

原PO在脸书社团「买房知识家」发问，表示「换帖兄弟A君，最近有房事麻烦，衷心请教诸位在线的房产大神！？A君与老婆婚后共同买下一房，登记老婆名下，自用共同居住，两人无子，最近老婆因病过世，老婆弟弟突然跑来，要分房产，房子还剩15年800多万的贷款，A君想留下这间房子自己居住，请问如何处理能维护自己权益？」

文章曝光后，网友纷纷留言「法律上确实是这样，你兄弟只能咨询律师了」、「丁克都必须面对的问题，特留份无法避免」。

贴文也钓出专家回应，A君的太太过世后，其遗产将依法由法定继承人继承，若太太没有遗嘱，其弟弟即为法定继承人之一，而房产作为遗产的一部分，依法应进行分割，加上房产尚有15年800多万的贷款，如何处理这笔贷款也是需要考虑的因素。

专家表示，首先A君可以与小舅子协商，希望对方能将房产的继承权让渡给自己，并承担部分贷款，可以强调自己与太太共同居住，共同付出房贷等，恳求弟弟能体谅；若协商不成，A君可以考虑提供小舅子其他形式的补偿，例如现金、其他财产等。

专家进一步指出，若双方没有共识，A君可以提起诉讼，要求法院依法分割遗产。诉讼时，A君可以主张对该房产的贡献，例如共同出资购买、共同居住、共同负担贷款等，以争取更大的分割比例。若协商与诉讼皆无果，A君可以考虑将房产出售，所得款项再行分割。

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