继承50年祖厝「砸1000万重盖」还是买新房？　一票选前者

▲原PO犹豫该不该打掉重盖。（示意图／资料照）

记者施怡妏／综合报导

一名网友表示，祖宅是50年的透天厝，位于桃园龟山，地坪50坪，建坪100多坪，犹豫该花1000万元打掉重盖，还是要直接买一间桃园新房，对此，信义房屋专家表示，现在房子贵，如果要买新的一定会比较小间，不过重盖要花一笔大钱，还要处理很多杂事，买房子相对比较简单。

有网友在Dcard发文，「大家会想把老家房子打掉重盖还是买新房？」祖宅是一间屋龄50几年的透天厝， 地坪50坪、建坪100多坪，在龟山市区，目前没人住，爸爸每周会回去打扫，「老爸说我要的话直接过户给我，但如果要打掉重盖，要我自己处理。」

他想到之后会结婚，女友也觉得房子有点旧，因此计划打掉重新盖，「自己也觉得五十几年了，上面管线又有问题」，预计费用为1000万元，不过他也很犹豫，还是直接买一间新房，不过坪数跟价格换算下来，一定比祖宅还要小且贵，想要大一点的房子，基本都是2000万元起跳，「好处是不用管重盖过程的事情。」

▲想买大一点的房子，无奈价格负担不起。（示意图／资料照）

贴文曝光，一派网友认为重盖就好，「觉得重盖比较好，先把现在的样子纪录好后打掉重盖，房子又是新的可以住很久很久，安全项目也比较现代比较安全」、「请人来评估结构安全，也可以先除去原先装潢变回毛胚屋，如果没有安全疑虑加强梁柱即可，水管路电线重新铺过」、「建议重新装潢，重盖非常非常贵，现在很缺工！正在盖房子的苦主」。

但也有网友指出，「拆并建的费用其实并不低，如果不是像建商那样盖来卖，一般人自地自建是一笔不小的数目，更何况你工程要自己谈（会心很累），拆建还有一些公家流程要跑，这些也都是时间成本，建议是买新房，祖宅可以先放着」。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，如果买新的房子，一定会比较小间，「而且地点越好越小间」，不过如果买新大楼的房子，会有管理员可以帮忙收包裹，透天厝就没有这项服务，且若要打掉重盖，后续要处理的事情比较多，花费的金额也可能比原先预设的更高，「直接买新房子相对比较简单。」