建贷、绿贷 金融监理重中之重

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金管会与国银总经理例行会议17日举行。国银高层表示,本次会议除聚焦公平待客之外,主要就建筑贷款、绿色贷款两大业务进行讨论,一收一放,凸显金管会现阶段金融监理最重视的领域。

金管会在会中强调,将持续紧盯银行不动产放款运用。银行业者对此已有心理准备,也认知到主管机关对于不动产放款监理日趋严格,多表示会严控房贷水位,但毕竟房贷仍是银行重要收入来源,在房市仍热络之际,也须符合银行的客户需求。

据悉,有些银行透过积极吸收存款,来增加不动产放款水位,有些房仲业者透过小额信贷的灵活运用,解决客户部分房贷问题。

银行业者强调,高利率吸收存款同时,还须考量整体业务规模和资产负债结构等因素,须符合资金流动性与内部风控规范,不太可能为增加房贷水位大幅拉高存款利率;至于小额信贷,会更确切掌握客户资金运用方向,以免客户挪用长年期房贷造成资金控管风险。

参与会议的国银总经理认为,金管会这次主要是针对公平待客的部分,由元大银行、华南银行、永丰银行及台湾银行分享,在讨论事项中针对建筑贷款占放款比率、绿色贷款等议题讨论。据了解,金管会主委彭金隆于会中并未做出太多指示,主要是聆听与讨论为主。

参与会议的公股银总经理指出,现积极配合财金部会的政策,强化不动产贷款的风险管理,将引导信用资源合理配置,避免承作不动产贷款过度集中。主要锁定无自用住宅民众购屋融资需求,以及都市更新、危老重建、社会住宅等政策鼓励的业务方向,企业购建自用厂办也算在内。

至于绿色贷款部分,国银总经理强调,包含绿色融资、永续绩效连结授信、绿色相关债券,均为全力推动的方向。