老旧建物重建 最高全额贷

老行库纷推更新重建优惠贷款专案

配合政府推动危险及老旧建筑物加速重建政策，老行库陆续推出相关优惠贷款，最高可以全额贷款，继台湾银行、土地银行后，第一银行即日起推出「都市危险及老旧建筑物加速重建优惠贷款」，重建资金及相关费用最高可全额贷款，期限最长5年，协助民众减轻负担、安心重建老屋。

第一银行表示，只要符合「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」或「新北市政府简易都更」条件的老旧建筑物（简易判断方式：屋龄30年以上无电梯、有重建意愿且地主100％同意），就可向第一银行各营业单位申请贷款。

台银常董会6月9日通过办理危险及老旧建筑物更新重建贷款要点，对于符合「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」资格及其他屋龄30年以上或经政府指定的评估机构认定为危险建物，经全体土地及合法建物所有权人同意重建，且取得建筑执照者，得向台银申请更新重建优惠贷款，专案贷款额度1,000亿元，未来将视实际承作状况增加。

台银规划的内容，主要是借款人所需的兴建工程资金，最高可全额贷款，贷款期限最长5年，目前最低可享2.3％利率优惠；专案贷款其中属个人房贷原有债务代偿贷款部份，利率得再优惠最高50点，目前最低为1.8％。

土地银行则是于7月28日常董会通过「台湾土地银行办理危险及老旧建筑物加速重建贷款要点」，对于符合「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」规定，或符合地方县市政府订定重建相关规定，或经政府指定的评估机构认定为危险的建筑物，或屋龄达30年以上建筑物者，于取得建造执照即可向土地银行申请贷款，最高可全额贷款，期限最长5年。

第一银行多年前开始大力推动都市更新相关业务，早在2009年就成立都市更新推展小组，多年来协助重建地主于说明会、公听会中提供相关建议与规划，除提供重建融资，也搭配产权及资金信托，并透过建筑经理公司办理营建工程管理、财务稽核及续建机制等风险控管，透过第一银行都更一条龙的服务，除让建物得以顺利兴建，也确保所有重建地主的权益。