《传产》建商戴头盔往前冲 建筑贷款余额占比飙高峰

今年以来，每月建筑贷款年增幅虽较去年低，但大多仍逾一成以上。以今年8月为例，建筑贷款余额来突破3兆元，年增幅仍达约12％；同期房贷余额年增幅仅约8.54％，若说是「建商信心高于购屋族」，一点也不为过。

观察近三年来走势，建筑贷款余额从2019年8月约1,986亿元一路上升，至今年8月成长至约3兆元，短短三年内大增约一兆元。同时，建筑贷款占消费者贷款及建筑贷款余额的比重，在2019年8月约23.23％，今年8月上扬至27.69％，比重于三年间成长逾4个百分点。

安信建经总经理张峰荣分析，建筑贷款余额稳定上扬有几大因素，一来是在房市多头之下，房价持续上涨，激励建商购地推案信心；二来是前一波空头期间，多数建商担忧修正期漫长，不敢购买土地，手头上储备的案源偏低，之后房价回弹时才大举猎地；第三，业者本身就没有悲观的权利，不管时局如何，仍得推案来维系公司营运，更何况目前房价位于历史相对高点，建商得把握良机抢攻市占。