交屋潮涌现 坤悦：对未来5年的营运展望有信心

坤悦开发董事长陈丕岳表示，未来5年随着完工案认列，营运将步入逐年成长期。图／曾丽芳

坤悦开发（5206）董事长陈丕岳今（13）日在股东会上表示，坤悦去年营收与获利双创历史新高，加上新成屋陆续认列营收，未来5年将是坤悦「收获成长期」，营收与获利逐年攀升可期。

坤悦今年预计交屋认列案，包括台中东区「领秀」、东势区「欣‧悦」与彰化埔心「心里程」三建案，总销逾35亿元；明年将有台中市南区「君汇」与南屯区「君睿」两建案，总销58亿元，坤悦未来2年的营收与获利有望持续成长。

坤悦股东会今日通过去年财报，去年营收为33.7亿元，大增7.5倍；税后纯益为3.58亿元，EPS达2.3元，营收与获利同创历年新高！法人表示，坤悦今年的营收与获利表现，有机会超越去年。

长期深耕自住产品有成的坤悦开发，今年预计推出彰化县员林市桥爱段「坤悦原邻荟」、台中市沙鹿区明秀段「坤悦沐光邸」新案，与台中市北屯区14期「美和段」三个预售新案，总销约57亿元。

陈丕岳指出，当前房市全面回归刚性需求，坤悦秉持稳健踏实经营原则，慎选优质地段，持续深耕大台中与彰化地区，未来将视景气调整新案进场销售步调，以灵活操作回应当前经营环境的挑战。

陈丕岳表示，坤悦线上个案计有南屯区「君睿」、南区「君汇」、「坤悦语文心」、乌日区「梦想＋」、太平区「坤悦涵仰」、后里区「坤悦礼御」与彰化埔心的「坤悦心里程」等；今年第一季推出的乌日区「坤悦梦想＋」已顺利完销，台中南区「坤悦语文心」与太平区「坤悦涵仰」受惠区域利多，持续缔造稳定的销售佳绩。

坤悦预计下半年推出的北屯区14期「美和段」新案，是坤悦开发进军14期首作，将推出地上24层、地下2层的超高层宜居建筑，产品规划28-38坪、二至三房、总户数135户纯住家，总销约33亿。

此外，今年中将推出员林市桥爱段新案「坤悦原邻荟」，规划地上11层、地下2层，产品为二至三房、总户数100户纯住家，总销约13亿元。

同为年中进场的沙鹿区明秀段新案「坤悦沐光邸」，将成坤悦在海线地区首发案，近千坪基地规模，规划地上7层、地下2层，结合2-3房大楼与2户透天别墅、共计85户，为总销约11亿的自住型社区，坤悦表示，未来沙鹿区还有二、三期推案规划。

展望未来一年，陈丕岳表示，受到开征碳税、营建材料价格上涨，及政府囤房税2.0等抑制炒房政策影响下，除保持审慎乐观态度外，坤悦将强化团队专业能力，扩大与同业间的产品差异性，在创造品牌指名度、朝向优质好宅迈进的路上，持续善尽企业ESG责任，落实建筑与生活永续经营的初衷。

陈丕岳表示，在原物料成本续扬、营建成本不断飙高的今日，坤悦业绩仍保持稳定发展，去年连续七年荣获「资深台湾诚信建商」认证，未来除专注于工法技术的提升精进外，坤悦也将持续着重社区经营与售后服务层面。

未来更将借由大型剧团公演、名人讲堂与亲子夏令营等活动的举办，凝聚社区邻里情感与家族品牌认同，共同向优质住宅品牌迈进。