坤悦2月开始进入交屋潮 今年营收与获利看旺可期

坤悦董事长陈丕岳指出，坤悦长期深耕自住产品，今年上半年将推出台中乌日案与后里案。（图／曾丽芳）

坤悦（5206）2023年预计完工入帐案逾34亿元，包括台中大雅区「雅乐」、东区「高飞」与单元二「心富郁」；坤悦目前线上销售个案总销逾90亿元，今年还将在台中一口气推出三建案，总销合计达85亿元的历年新高！

坤悦2022年因无新建案交屋入帐，营收仅约4亿元，年减八成；前三季每股亏损0.82元。不过，法人表示，「雅乐」、「高飞」与「心富郁」等三建案均已完销，预计2月起开始交屋入帐，坤悦今年营收与获利呈现三级跳可期！坤悦今（8）日收盘价17.30元，上涨0.3元，涨幅1.76％。

坤悦董事长陈丕岳指出，今年元月平均地权条例修法通过，紧缩预售屋投资空间，刚性需求客层随之观望，2023年房市预期并不乐观，但坤悦长期深耕自住产品，今年第一季将推出台中乌日案与后里案、下半年推出台中南区案，采取先建后售，三建案总销合计85亿元，推案量创下历年新高。

其中，坤悦首度进军后里区，第一季将推出新案「礼御」，基地面积约千坪，总户数121户（含4户店面），产品规划35-38坪、纯三房，每坪开价38万元起，创区域新高价，总销18亿元；筹备中的乌日高铁特区新案「梦想+」，基地面积约600坪，总户数111户纯住家，产品规划25-35坪、二至三房，每坪开价38万元起，总销15亿元。

至于下半年将推出的台中南区「大庆黄昏市场」新案，基地面积1,350坪，总户数244户，产品规划25-35坪二至三房，每坪单价上看5字头，总销52亿元。

此外，坤悦目前线上销售个案总销金额逾90亿元，包括台中南屯区总销30亿元的「君睿」，销售约一成；总销28亿元的南区「君汇」，销售95％；总销12亿元的东区「领秀」，销售七成；总销10.5亿元的东势区「欣‧悦」，销售约七成；彰化埔心的「心里程」，总销10.7亿元，销售约四成，成为坤悦未来几年的营收动能来源。

陈丕岳表示，政府打房政策持续，原物料成本未降，更加深房市不确定性，连带考验建商品牌经营深度与扎实度。因此，坤悦除在营建品质上持续精进，也透过摄影＆绘画比赛、万圣节活动、手作姜饼屋、元宵彩绘灯笼等系列社区节庆或亲子活动，拉近住户间的距离，真正落实社区经营和售后服务，更进一步奠定品牌形象、深化客户认同，以多元化的生活美学和心灵飨宴，凝聚坤悦家族向心力。