金箍棒执行长田智娟 甜心美女CEO 用科技拥抱房市

金箍棒执行长田智娟图／业者提供

房地产业积极向科技靠拢，科技业也拥抱房地产，这些年来，金融体系兴起「FinTech」的金融科技新趋势，房地产业也复制出「PropTech」新浪潮，Property Technology（房地产科技）要运用科技，解决房屋买卖、租赁，甚至房地产产业面临的问题。

台湾房地产业界正逐步迈向「PropTech」时代之际，业界有一位「七年级」的代表人物、「最美甜心CEO」JGB SMART PROPERTY金箍棒智慧物业系统公司共同创始人、执行长田智娟。她是全台第一家跨足国际租屋市场管理系统的科技公司创办人，引领社会住宅PropTech化，让社宅的「大房东」之一新北市，升级为PropTech的领航者。

田智娟是国内新兴萌芽的PropTech先驱之一，这位与众不同的新生代创业者，学历也与众不同，她取得台北大学不动产城乡环境学系学士和硕士学位后，以交换学生身分，赴笈芬兰，进入赫尔辛基大学完成测量学系硕士土地金融学程。

田智娟说，与很多人选择到美国、英国或澳洲留学不同的是，她从小就有不动产魂，念硕士学位远赴芬兰攻读时，就景仰北欧国家在城市规画、不动产资讯透明化上的文明和领先，启发她进入不动产业界的志向和兴趣。

七年级生的田智娟，是少见的「甜心美女CEO」，仪表出众、外型抢眼的她，大学时就是麻豆，参与新光三越百货模特儿选拔，脱颖而出成为专属模特儿，拥有许多拍摄平面广告、展场show girl的经验，她身材高挑修长，脸蛋甜美迷人，不但是大美女，更才貌双全，在学期间就参与过南港车站、士林纸业的招商规划提案。

完成学业返国后，2008年曾任国科会研究助理，之后进入内政部地政司担任研究员，并有缘份进入第一太平戴维斯、旺旺集团上海总部总裁办公室任职。

直到全球PropTech崛起，加上全球疫情延烧，让她兴起创业念头，近两年创办新创公司JGB，直接打进每年300亿～500亿元的海外房地产投资市场，挟着「房东神器」云端代管服务，提供720度远端线上看房、线上签约、帐务管理、修缮管理到智能设备服务，短短二年，房源累计已突破一万户，可谓租赁市场上快速崛起的黑马。

田智娟表示，这两年全球疫情严重，不少海外房产都成「孤儿」，海外房地产业者面临员工因封城而无法继续工作、业者歇业关门，而中断海外购屋、带看；不过，疫情反而也成为推升PropTech热度的新力道，让JGB独创的一站式跨国云端管理平台，迅速逆势扩张，提供跨国投资人全方位的远距房管功能。

最近金箍棒又与新北市住都中心合作，针对社会住宅，导入科技管理系统，住户透过手机、平板电脑等装置，登入完成，就可以使用VR看屋、线上签约和帐务管理，甚至修缮等服务，数位时代来临。

去年底，新北市住都中心与JGB正式签约，三重、土城的社会住宅率先迈向社宅VR看房、线上签约等数位化时代。现在租赁物业管理、720度身历其境远端看房服务，都已经成为社会住宅的服务项目之一，甚至连签约都可以零接触，导入电子签章服务，不但落实居住正义，在后疫情时代，更可望成为新常态的无接触工作模式。