金九成绩出炉 京沪扮单月领头羊

9月一线城市的新建商品住宅销售价格较上月持平，比起去年同期的涨幅扩大。（中新社）

大陆房地产业支持政策近期在各地落地，让不少人期待「金九」成绩。大陆国家统计局近期公布9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，显示9月一线城市的新建商品住宅销售价格较上月持平，比起去年同期的涨幅扩大；二手住宅较上月转涨、与去年同期比较降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格则单月下降、与去年比较有涨有降。

但从9月大陆全国70城新建商品住宅价格指数仍看到单月下跌0.3％，已是连续4个月下跌，跌幅与上月持平；与去年同期比较方面，9月新房价格下跌0.6％，连续17个月下跌，跌幅则连续3个月持平。

据中新网引述大陆国家统计局数据显示，9月一线城市新建商品住宅销售价格单月表现，从上月下降0.2％转为持平，其中北京和上海分别上涨0.4％和0.5％，广州和深圳下降0.6％和0.5％。

此外，一线城市二手住宅销售价格的单月表现，在连4个月下降后首次转涨0.2％，其中北京和上海各自月涨0.7％和0.6％，广州单月下降0.7％、深圳持平。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，二手房价格单月跌幅未再扩大，一线城市从5到7月领跌，到9月逆转为上涨，这是二手房价格跌幅趋稳的核心因素。

从单个城市表现看，新房房价单月涨幅最大的三个城市为上海、北京和西安，二手房价涨幅排名靠前则是北京、上海、天津和石家庄。综合看来，北京和上海扮演本轮房市回暖的领头羊角色。

58安居客研究院院长张波指出，一线城市市场的复苏力道明显偏大，这与「任房不认贷」政策落地有直接关系，带动首套硬性需求与改善需求同步提升，同时二手房由于挂牌量明显增多，也导致城市内不同区域价格分化表现更为明显。

他认为，下一步需要跟进限购政策进一步优化，带动周边区域新房以及核心区域二手房成交量提升，将是稳定房价的重要措施。