金九银十成绩单出炉 “学霸”恒大38天狂卖1416亿
双节假期落下帷幕，全国一片热闹喜庆，将过年期间压抑的出行、相聚、消费需求集中爆发，俨然把国庆过成了春节。
这个黄金周对房地产行业更是意义不凡，是疫情过后最关键的线下销售节点，融资“三道红线”下回笼资金的重要一役。
全国楼市展开花式营销，成绩单陆续揭晓。恒大作为头部房企一直走在前沿为行业探路，继年初75折线上卖房成为教科书式营销传奇后，黄金周继续以“全市场营销+巨额让利+高效营销团队”的一贯打法，造出N个开盘即售罄的爆款产品，金九银十38天狂卖1416亿再创行业纪录。
恒大黄金周营销在假期最后一天达到最高潮。10月8日，恒大在哈尔滨、重庆、贵州、青岛、珠海、佛山、包头等全国城市，一口气推出9个新项目，截至下午1:30，半天就已录得销售额超80亿元，属行业罕见。
珠海恒大滨江左岸热销现场
如何形容现场的火爆程度？哈尔滨的“龙江恒大世纪梦幻城”特意将开盘仪式设在当地最大的会展中心，约5万客户前来选房依然让现场座无虚席。
龙江恒大世纪梦幻城
据了解，恒大此次推出的新项目全面涵盖了中端、中高端、高端以及市场稀缺的文旅康养综合体，全市场营销策略将市场受众最大化，奠定了火爆和劲销的基础。
“金九银十”傲人成绩单：38天狂卖1416亿
9月初，恒大主席许家印就定下军令状：实现“金九银十”2000亿销售目标。
为此恒大火力全开，除了推出全国楼盘7折大优惠等巨额让利，还亮相了大量新项目，全面覆盖了一线及二三线城市，产品线多层次覆盖。
金九银十过半，“学霸”恒大已经可以提前交卷，成绩单傲人：据最新公告，9月1日-10月8日，短短38天，恒大累计实现销售1416亿元，率先完成70%+目标。
截至10月8日，恒大累计实现销售5922.5亿，完成全年6500亿销售目标91%。销售高增长的同时带来了回款的高增长，按照此前90%回款率测算，恒大目前预计已实现销售回款5330亿，若完成全年8000亿内控销售目标，恒大有望实现7200亿销售回款，现金流实力愈发强劲。
一出手就上热搜，凡营销就造爆款，复盘恒大金九银十的打法，依然离不开“真让利+高品质”彪悍模式。
自9月初，恒大推出全国楼盘7折大优惠，以及网上卖房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。以一套原价100万元的恒大房子为例，如果享受所有折扣优惠，只需58万元左右，将近省下总价的一半。
这并非市场上常见的先提价后打折噱头，或数量极少的特价房，恒大的让利可以说是真金白银“割肉”。根据调查显示，今年上半年，恒大销售均价从去年同期的10756元/㎡下降至9029元/㎡，降价幅度高达16%。
凭借拿地策略，给产品让利提供了真实空间，为刚需买家带来难得的购房窗口，同时“恒房通”的不断升级，让购房者将优惠握在“掌中”，触手可及。
营销的本质终回归到产品。疫情过后，高品质居所的追求热情史无前例。恒大金九银十产品的推出产品契合了市场的多元需求。作为首个全国推行“无理由退房”的开发商，措施即为品质代言，高品质、高性价比产品受到市场热捧，也是恒大爆款持续热销的底气所在。
市场分析认为，在房住不炒的背景下，房企产品的高品质、高性价比，愈发成为抢占市场的核心竞争力。下半年楼市逐步回暖，恒大抓住了这一市场红利的窗口期，率先启动全国楼盘7折等一系列金九银十营销组合拳，为广大刚需置业提供了很好的买入机会，也成功实现了公司销售业绩大幅增长。