38天大卖1416亿 恒大凭什么成黄金周大赢家？

国庆黄金周刚过，恒大就传出捷报：9月1日-10月8日共计38天，公司累计实现销售1416亿，创同期历史新高。至今，恒大已累计实现销售5922.5亿，已完成全年6500亿销售目标91%。

以9月及黄金周的热销趋势估计，恒大有望在10月末提前实现6500亿的全年销售目标，且极有可能完成8000亿内控销售目标。以9月及黄金周的热销趋势估计，恒大有望在10月末提前实现6500亿的全年销售目标，且极有可能完成8000亿内控销售目标。

在楼市持续低迷的背景下，为什么恒大能成为黄金周大赢家？其实若是了解恒大，就知道取得如此成绩并不意外。

从今年2月开始实施“网上销售”的颠覆式营销革命，打造线上与线下相结合的营销闭环模式。到金九银十期间，趁热打铁，推出全国楼盘7折特大优惠等一系列举措，恒大在营销上一直“大动作”不断。

也正是得益于这史上最大的让利优惠力度，恒大楼盘吸引了大量刚需购房者，再加上9、10两月本就是传统销售旺季，使得国庆黄金周期间恒大各大售楼部的人数堪比最热网红打卡点。因此，恒大交出了一份如此优异的“成绩单”也就不足为奇了。

除了营销模式的创新，新战略的加持与优质资产分拆上市也是推动恒大稳步向前的两大动力。

今年3月底以来，恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的新战略，通过销售的强劲增长来积极降负债。数据显示，截至9月底，恒大有息负债已经大幅下降534亿元，融资成本下降2.24个百分点。

在调整销售节奏加速回款的同时，恒大也积极推动恒大物业等优质资产分拆上市。9月29日，恒大物业已经向港交所递交上市申请，恒大汽车也正推进科创板上市。

物业与汽车分拆上市有利于充实恒大现金流，推动净负债率大幅下降，提振市场信心，助力公司持续稳健经营。

未来，随着恒大在销售方面的进一步提升，以及物业服务分拆、汽车进军科创板等一系列措施的施行，恒大将进一步削减债务，通过优秀的业绩和超强的执行力，将再次成为市场上的超级赢家。