金融风险指数 创11个月新高

9月台湾金融风险指数TAIFRI风险上扬的分项

台湾金融研训院12日公布9月台湾金融风险指数 （TAIFRI）99.2，较8月上升0.4，达到11个月以来的新高，更触及2020年10月秋冬疫情刚起时的高点。11个分项构面当中，有七个分项风险指数呈现上升，「价格波动度」及「不动产」两个分项的风险上升最为显著，均已在风险红色警戒区。

调查单位金研院金融研究所指出，整体风险情势近期升温，国内部分源自9月以来台股震荡幅度扩大，台指选择权波动率指数上扬，创近三个月以来新高，金融市场资产价格波动跳升为主要风险项目之一；住宅房价租金比持续上扬，也使得9月第一构面中的「不动产」分项风险分数单月上升1.7、逼近100。

该团队认为，最新的9月TAIFRI指数99.2，仍在100以内，显示整体风险仍属稳健。

至于11分项风险指数中，反映贷款债务风险的「企业债务」单项长期超过100，但在政府提供企业纾困贷款申请延长至2021年底，9月的分项风险指数为104.2，较8月下滑0.2，已经来到2007年第三季的水准，显示民间资金充裕，加上企业融资成本持续处于低档，债务风险持续维持缓和态势，并创下2019年9月以来的二年低点。

TAIFRI团队提醒，不动产市场风险上扬，是9月分项风险指数上升最需关注的项目，9月不动产风险分数来到99.9，创下2020年10月以来新高。据分析，新增房贷核贷成数与房价租金比连续两个月攀升，随着疫情趋缓经济活动恢复动能，房屋交易量也开始回流。

金研院认为，原物料价格等建筑成本高涨，新屋价格难有向下调整的空间，为了避免过多的市场资金流入导致不动产市场风险升高，央行已宣布第三波房贷授信控管机制，年底政府是否再推出相关管制措施以及市场预期心理，将对于疫后国内房屋市场过热及风险升高的现象产生抑制效果。

TAIFRI研究团队表示，对第四季金融风险情势的观察，关注的风险指数变化集中在不动产市场风险、资产价格波动风险两大项目；下半年国内股市交易量能减少，第四季须观测市场资金是否有流向房市，一旦成真，恐会再度刺激房市风险进一步恶化。