《金融股》国寿投资 高铁桃园站前开发启动

国寿副总经理郭文铠表示，国寿在2012年起与交通部铁道局一起开发高铁桃园后站产业专区，展开占地逾6.6万坪的开发案，现在再度合作取得前站约3.2万坪事业发展用地的开发权利，今年也是国寿60周年，国泰会把企业永续与低碳营运带入规画案，提升区域发展。

桃园市市长郑文灿指出，桃园青埔是很重要的转运站，国寿在此的开发非常成功，已经有水族馆、影城、星级旅馆等，疫情期间虽然来客数有减少，疫情后回温却是第一名，本案有15万坪的开发空间，国寿预计投资260亿元，可以创造2万名的工作机会，国泰的开发团队更将最大空间公共化，设计多处广场，值得鼓励。未来以日本东京车站丸之内为范本，希望透过地下连结的区块，打造全新的生活圈，一定会带动桃园地区的成长。

国寿10年来将高铁桃园后站打造成「置地广场桃园」，结合美式露天outlet、引进日本水族馆、影城，以及深具海洋特色的和逸饭店(Cozzi Blu)等，多元吸睛商业规画，有效吸引全客层，是复合式休闲娱乐商务城最佳成功案例，国寿将以丰富的土地开发和百货招商经验规画高铁桃园前站，再次翻转桃园都市风貌。

国寿指出，该案在一开始就定位为「智慧中城．桃园」，采用TOD大众运输导向型城市发展(Transit-oriented Development)，以高铁桃园站为核心，引进商业、购物、休闲、办公、饭店等，借由聚集人潮，带动周遭土地更加有效利用，打造5G智慧桃园示范城，呼应桃园智慧城市概念。

未来该案以智慧5G、共享城市、生态永续为核心目标，融合桃园都市脉络「山、河、塘」意象，规画智慧办公、魅力街区、星级旅馆、特色商业等相关设施，并引进桃园在地大型产业、科技、资通讯、外商企业进驻，串联高铁前、后站的活动脉络，建构全新都市地景，创造最大公共价值。