金山市场公办都更 面积高达4200多平方米 14日起公展
金山第一公有零售市场,商业活动兴盛。(新北市都市更新处提供/张铠乙新北传真)
金山第一公有零售市场,摊位狭小且设备老旧。(新北市都市更新处提供/张铠乙新北传真)
新北市府为金山第一零售市场展开公办都市更新案,配合更新地区划定,将同意门槛由80%降至75%,同时提高时程奖励等诱因。从3月14日起公开展览30天,并于3月27日下午3时举行说明会,旨在加速老旧市场的活化与重建,维护市场机能。居民或团体可在展览期间或说明会当天提出意见,以供都市计划委员会参考审议。
此次更新地区包括金山都市计划市场用地和第二种商业区,总面积约4,241.54平方公尺,位于金山老街附近,涵盖金山第一公有零售市场。该市场自1978年设立以来已有46年历史,虽然商业活动繁盛,但摊位狭小且设备老旧,环境品质不佳。另外,西侧的中山路160巷及金包里街沿街店家和摊商多为60年以上的老旧建筑,街道狭窄且缺乏开放空间,未能满足都市的功能需求,迫切需要透过都市更新改善环境品质。未来将以多目标使用开发方式规划商业和住宅用途的复合式大楼,以活络当地经济活动,提供更友善的人行空间,改善都市环境。
新北市都市更新处长林炳勲表示,虽然市场用地位于交通便利区域,但推动更新时常受限于产权复杂和法令限制等因素。因此,划定更新地区时,将适度降低同意比率并提高时程奖励等诱因,并由新北市住宅及都市更新中心担任招商顾问,以加速活化公有土地、提升环境品质、促进地区发展。民众提出的意见将被都市计划委员会参考审议。
此外,除公办都更案外,一般民办案件也可向新北市住宅及都市更新中心申请「新北市危险建筑物580专案计划」,以协助划定更新地区及方案评估、公办招商、规划审议等,加速整合及老旧建筑重建。