劲爆！CBD旁/超22万，深圳宏发拿下西平彭眼村旧改！

劲爆新料！深圳宏发拿下东莞CBD旁巨无霸旧改——南城西平彭眼村“三旧”改造的前期服务商。

据官方透露，项目将通过改造，融入CBD建筑群，形成与东莞CBD风貌相协调的形象界面，进一步塑造东莞大道CBD对侧的城市形象。

目前，彭眼村主要是以旧厂、旧商业为主，未来将与周边现代城市面貌不符。

西平彭眼村旧改

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西平彭眼村旧改

“黄金双轴”的重点改造区域

西平彭眼村旧改，位于东莞大道与宏伟三路交汇处，属于“黄金双轴”的重点改造区域，范围总面积为22.59万平。

西平彭眼村旧改，在西平地铁站（西平西城轨站）之上，与东莞CBD仅隔了一条东莞大道。

与中心公园、万象城隔路相望，坐享东莞CBD与西平的各种优质生活配套，地理位置相当优越。

位置有多秀，就有多抢手。

据公示显示，参与本次竞标的开发商，可谓是大咖云集。

除了深圳宏发，还有华润置地、招商蛇口、海德参与，中标成交金额为400万。

截图自公告

与此同时，项目推动进度也很迅速。

在今年的3月23日，彭眼村旧改现场指挥部揭牌成立。

连同项目最新规划效果图也一并曝光。

图源东莞南城发布

从效果图可见，这里将联通西平地铁站，打造一个大型的TOD项目，建设一批住宅、超高层写字楼、购物中心、公园绿道等，完善片区功能与配套，打造连片高品质城市空间。

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城中村改造条例，出台在即

最近，东莞前前后后十几个城中村改造项目现场指挥部揭牌成立。

此外，东莞城中村改造条例也出台在即，这也预示着东莞将启动大规模城中村改造工作！

城中村改造条例详情可戳链接查看：

下面主要来看看，最近城区官宣的一批旧改情况。

①东城——火炼树村、洋杞坑村

先来看看东城，范围内多个旧改是干得热火朝天。

火炼树项目——华润置地·旗峰润府，单元面积约33万平，体量近百万方。

项目将在近期举办产品发布会，据悉首推户型为建面约95-200平。

另外，学校方面将引入华中师范大学附属学校（九年一贯制公立学校）。

旗峰润府效果图 仅供参考

洋杞坑旧改，位处黄旗南板块，总占地约12.85万平，住宅占比约20万平，总投资超31亿。

在3月27日，项目投资备案，案名为“海德理想城市花园”。

按照规划，这里改造方向以居住+商业功能为主，形成“裙房+塔楼”多维度商业界面配套。

海德理想城市花园示意图 仅供参考

②南城——坡头村、上下手村、鸭仔塘村

坡头村城中村改造项目，总面积约24.7万平，据悉是世纪城操盘。

项目位处世纪城国际公馆与西平教师公寓之间，周边有多个成熟的住宅楼盘。

更新改造方向：围绕“一轴、一带、一核”布局完善居住与配套功能，实现旧村环境升级和品质提升。

坡头村改造项目效果图 仅供参考

上下手村更新项目，以旧村为主，改造面积达14.6万平。

计划通过改造，优化人居环境，补足基础设施短板，增加社区公共空间，提升整体居住品质。

上下手村改造项目效果图 仅供参考

鸭仔塘村改造项目，位于中心区南北第二通道片区，总面积11.45万平。

在今年2月7日，鸭仔塘村改造项目现场指挥部揭牌成立，也是东莞市重点推动的首批城中村改造示范项目之一。

鸭仔塘村改造项目效果图 仅供参考

中心区南北第二通道片区

③莞城——戴屋庄、圳头、粮仓

早在2023年底，莞城城中村改造就有新动作，多个旧改项目集中签约。

戴屋庄项目，位于中心区南北第二通道片区北部，临近莞城办事处，规划开发容量82.68万平，其中居住74.26万平，商业8.42万平。

项目所在，是莞城街道南拓融入黄金双轴的重要区域，也是片区内打通城市中轴的重点区域和第一批启动单元。

按照规划，将打造宜人的莞府客厅公共节点，提升城市品质，同时打通连接“古今”的城市中轴，强化与行政中心的联系。

圳头项目，规划开发容量27.96万平，其中居住24.7万平，商业3.26万平。

项目将着重展现舒朗的滨水展示界面，计划对建设小学进行改扩建，集中优势建设高品质学校，同时在地下附设社会公共停车场以提升莞城公共设施服务水平，打造“滨水活力社区”，塑造“滨水魅力街道”。

粮仓项目，规划开发容量36.22万平，其中居住32.99万平，商业3.23万平。

项目将依托“东莞记忆”和东江南支流，塑造大可园开敞空间和连续、共享、活力的滨水公共廊道，破解老城“空心化”问题，吸引人口回流。

通过更新改造，将对项目内细村市场环境、业态全面提升，打造“可观、可享、可忆、可游”的园林式细村市场。（信息来源文化莞城）

据悉，东莞近期谋划城中村改造项目110个，围绕中心城区、园区和市级平台、镇中心区等重点区域。

毫不夸张地说，2024将是东莞城中村改造大年。

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