淨零轉型成本大增壓力大 建商爭取綠色金融3.0比照危老都更

全球ESG不动产趋势论坛今在台中登场，吸引500多名产官学界参与。图／大台中不动产开发公会提供

全球ESG不动产趋势论坛今在台中登场，大台中不动产开发公会理事长王至亮说，欧盟碳税即将开征，国内碳费2025年开征，国内建筑业面对净零转型，建筑成本大增，压力很大，建议政府比照危老都更贷款成数，奖励建筑业投入「绿色金融3.0」使用绿色建材、节能工法等，加速净零推进。

这场论坛由大台中不动产开发公会、逢甲大学商学院企业永续发展研究中心共同主办，今天上午8时30分在逢甲大学登场，吸引500多名产官学界参与。

先由行政院与学界共商指引台湾建筑业净零转型的国际标准和策略。光电业分享投入绿建筑升级、节能减碳行动等带来商机。最后压轴由台湾建筑中心、多家银行及安永联合会计师事务所探讨绿色金融与不动产永续报告书的重要议题与发展。

王至亮说，全球积极追求净零碳排，台湾也发布台湾2050净零排碳路径，面对欧盟碳关税即将上路，台湾以碳费先行，未来建筑业者及整体国家各项建设、都更危老和公共建设等都将大幅增加营建成本。若有明确的法规与奖励，建商更愿意在绿色建筑与设计上下功夫。

王至亮说明，建筑业目前新建筑只能贷款4成，开工后加1成，但危老都更贷款可高达七成，甚至八成。政府鼓励建商投入的绿色建材、环保设计、节能减碳的工法与设施等，建议比照危老都更贷款成数。

王至亮举例，若大楼屋顶装设太阳能板、趸售台电，政府若能给予碳权，就能扩大电力储存；社区大楼若设计装置「蓄能设备」替代发电机，离峰蓄电、尖峰放电的节电措施，成为社区建置的必要设备，更能普及民生家庭，降低发电厂备载容量。

王至亮建议，政府若能透过明确法规，鼓励企业蓄能节电，社区家庭也能享有优惠措施、租税奖励，从营建规划就导入储能节电，有助到净零永续。

全球ESG不动产趋势论坛今在台中登场，吸引500多名产官学界参与。图／大台中不动产开发公会提供