景气灯号逐季降 台湾房屋：明年Q1回归稳定

该景气灯号显示，2022年第四季至2023年第二季连续三季为「景气低迷」的蓝灯，不过去年下半年起景气快速复苏，今年第一季景气指标分数是近二年多来新高的53.85，为「景气过热」红灯，不过景气预测逐季缓步降温，第三、四季转为黄红灯，明年第一季转为绿灯。

中央大学台湾经济发展研究中心执行长吴大任表示，本期各项变数数值中，以建材营造类股价指数、五大行库新承作房贷金额、土增税等项目上升最明显，下半年的景气灯号虽较上半年略为趋缓，但仍亮出象征「热络」的黄红灯。

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣指出，指标分数逐季缓降，后续景气也可能面临「二多、二空」的拉锯战。「经济红利」下，随着台股续创新高，加上美中贸易战后汇回的海外资金，下半年陆续期满解禁，将是房市下一波潜在资金动能；「产业红利」下，AI、半导体相关产业领军，各地企业扩厂动作频频，区域房市发展受就业带动，将更具可期性。

不过，近期房价高涨，「追价保守」将是买气能否推进的隐忧；且房市热络已引发官方关注，近期从央行到财政部，都祭出新一波的管控措施，若官方续抛打炒房新政，景气波动的幅度恐高于预期，因此往后应密切留意「政策干扰」。