抗通膨效應 新青安成交量飆升

根据财政部最新统计，青年安心成家优惠房案四月的拨贷户数和拨贷金额，台银等八大行库共拨款五二一点九一亿元、拨贷户数六八七九户，创下新青安去年八月上路以来新高。大型行库主管认为，主因和国人对通膨的预期，使得买房意愿大增有关，也推动新青安房贷的成交量来到九个月来最高纪录。

大型行库主管说，除了对通膨的预期，新青安房贷利率百分之一点七七五，低于其他房贷利率的「地板价」百分之二点一八五，因此带动新青安业务量创单月纪录，而成交量推高房贷，也使首购族的借款需求增加。四月各行库的青安房贷业务量，台银一家就破百亿为一一五点五三亿元、一五三八户，土银等其他行库承作金额介于卅六点六五亿至七十七点四五亿元之间，户数介于五○二户至一○八七户不等。

瞄准首购族的新青案专案已被金融圈视为房贷业务的「先行指标」，也领先央行、金管会的国银房贷业务量，且趋势和全体国银房贷业务量统计一致，尤其新青安房贷专案上限只有一千万元，不足的金额得搭配其他房贷专案，因此可反映房贷市场的最新情况。

今年三月中央银行出乎意料宣布升息半码后，多家国银主管表示，四月已很明显的感受到房市成交量上扬带来的业务量，如今从新青安的业务量在四月创下单月最高可得到印证。

新青安有三大重点，包括借款年期从卅年延长至四十年、最高贷款金额增至一千万元，另外，利率再减码至百分之一点七七五（固定一段式利率）。

财政部从去年八月新青安上路以来进行统计，今年三月新青案房贷业务量，八大行库合计承作四八二点三八亿元、户数六四四○户，从四月底的数字来看，一个月承作金额就增加约四十亿元，户数也增加超过四百户。