可惜！武汉市一栋三层的自建房拍卖，才39万竟没人要第二次流拍

在武汉市，只要不到四十万就可以买到一栋住宅楼来住，大家觉得可能吗？估计很多人都会说，不可能，四十万子啊武汉市买一间套间都难，还想买一栋楼？异想天开了吧？不过近日，在武汉市司法拍卖市场上，就出现了这样超级便宜的法拍房，起拍价四十万不到，最后还流拍没有人要！

近日，一栋位于武汉市新洲区阳逻街高潮村十二组的私人自建房迎来第二次被拍卖，起拍价仅39.2万元，可惜最后还是没有人报名竞拍，拍卖遭遇了第二次流拍。

这栋房子第一次拍卖的时候，起拍价为43.596万元，价格也不高，同样是流拍。

此次拍卖的这栋自建房，其实并不算小，而且房子非常方正，拍卖公告虽然说是三层，不过实际上就是两层，第三层应该就是一个楼梯间而已，房子建筑面积有224.84平方米，而且这栋房子现在已经腾空了。要说不好，就是房子看上去有点旧了。

可能很多人看到拍卖公告说房子在新洲区，会觉得房子太偏僻了，因为新洲区距离武汉市中心城区太远，很多人都不把新洲区当作武汉市一个区来看。但实际上，此次拍卖的这栋房子，距离武汉市中心城区非常近，就隔了一条长江而已。从地图来看，房子所在的武汉市新洲区阳逻街高潮村（高潮村姜家田77号），就在长江的东岸，武汉绕城高速旁边。经武汉绕城高速到武汉站非常快的，附近就有收费站可以上高速。而且这个片区还有湖北大学(阳逻校区)，周边居住小区也是非常多，从位置看，并不算太偏僻。

不知道是不是因为这栋房子的土地性质比较特别，所以流拍了。拍卖公告说，这栋房子的土地为划拨用地，不是国有出让用地。划拨用地是没有缴纳土地出让金的，对于竞得者来说，过户可能还需要额外缴纳土地出让金。但是这种土地，即使要缴纳土地出让金，也不会非常高，现在房子起拍价只有39.24万元，加上土地出让金，也不会高多，所以，最终两次流拍，实在还是让人觉得可惜，难道就是因为是法拍房？

按照法拍房的常规拍卖流程，这栋房子接下来应该还会再进行一次拍卖，但起拍价应该不会降了，还是39.24万元，不知道第三次有没有人买下。