快讯／北检扣押京华城土地再胜　鼎越抗告成功北院更裁仍准扣

▲已拆除改建的精华城购物中心旧貌。（图／资料照）

记者黄哲民、刘昌松／台北报导

台北地检署侦办台北市前市长柯文哲所涉京华城容积率案，估算京华城所获不法利益逾111亿元，据此向台北地院声请扣押京华城改建案现址土地获准，经投资改建案的威京集团子公司鼎越开发以地主身分提起抗告，高院发回北院更裁、要求叙明扣押第三人财产「必要性」，北院再度裁准检方所提扣押声请。

因本件属于检方侦办中的保全行为，涉及侦查秘密，北院不公开更裁结果与内容、理由。而高院发回更裁的理由指出，检方虽认为柯文哲与时任台北市副市长彭振声涉嫌图利京华城公司、违法核准容积率奖励20%，但鼎越开发主张具有独立法人格，与京华城公司互不隶属。

▲鼎越开发公司门面。（图／记者汤兴汉摄）

高院发回更裁理由指出，《刑事诉讼法》第133条第2项规定，为保全追征，必要时得酌量扣押犯罪嫌疑人、被告或第三人之财产，但北院裁准扣押的理由，没叙明本件扣押声请有何「必要性」、为何认定鼎越开发是取得犯罪所得的第三人，应由北院更裁并妥适说明。

京华城购物中心原址位于台北市松山区，由威京集团兴建开发，2001年开幕成为当时世界最大的球体建筑，但营运不佳，2018年委托戴德梁行公开标售原址土地，历经3次流标，2019年由威京集团子公司鼎越开发以372亿元取得土地永久所有权，旧京华城随即熄灯并拆除、重新开发，改建过程传出容积奖励适法争议。

监察院调查认为台北市府都市发展局与都委会，在法规外创设所谓「韧性城市贡献」、「智慧城市贡献」及「宜居城市贡献」等项目，额外给予京华城20%的容积奖励，审议及核定过程有重大违失，今年（2024年）1月决议纠正，时任台北市长的台湾民众党主席柯文哲，因此被控涉嫌图利财团。

▲台北市前市长、台湾民众党主席柯文哲（黄衣者）于京华城案，涉嫌图利等犯行，日前被台北地院裁定延长羁押禁见2个月。（图／记者李毓康摄）

北检侦办京华城容积率案，今年8月起发动搜索约谈，认为柯文哲、彭振声与威京集团主席沈庆京等被告，共同涉犯图利等贪污罪嫌，3人至今在押，检方估算京华城案违法给予的20%容积奖励，价值高达台币111亿7023万元6000元，属应予没收的犯罪所得。

检察官为确保日后案件定谳能追征执行，上个月（10月）初向北院声请扣押鼎越开发持有的京华城改建现址土地获准，并依北院裁定完成注记，无论改建工程是否继续进行，这笔土地在诉讼确定前，不得处分易主。

对于北院先前准许检方扣押京华城改建案土地的裁定，台北市长蒋万安表示依法行政，以「不予施工勘验」手段达成实质停工效果，若鼎越不申报勘验却继续施工，市府将勒令停工。

但顾虑京华城改建工程一旦停工、尚未完成的结构体可能不稳，将危及邻近的台铁、高铁设施与民宅，台北市副市长李四川基于公安疑虑，日前和技师公会等专家讨论后，喊话鼎越放弃有争议的20%容积奖励，以便续盖京华城，鼎越回应依规定办理，尚无主动变更设计的意思。