不服京华城土地仍遭裁定扣押　地主鼎越再度抗告求解套

▲京华城改建案现址工地。（图／记者屠惠刚摄）

记者黄哲民／台北报导

台北地检署侦办台北市前市长柯文哲所涉京华城容积率图利案，估算京华城可获不法利益逾台币111亿元，据此向台北地院声请扣押京华城改建案现址土地获准，投资改建案的威京集团子公司鼎越开发以地主身分提起抗告，经高院发回更裁，北院仍裁准检方声请，鼎越昨（26日）再度抗告，今上午由北院将卷证转送高院审理。

高院先前发回更裁理由指出，检方虽认为柯文哲与时任台北市副市长彭振声涉嫌图利京华城公司、违法核准容积率奖励20%，但鼎越公司主张具有独立法人格，与京华城公司互不隶属。

高院先前发回更裁理由指出，《刑事诉讼法》第133条第2项规定，为保全追征，必要时得酌量扣押犯罪嫌疑人、被告或第三人之财产，但北院裁准扣押的理由，没叙明本件扣押声请有何「必要性」、为何认定鼎越开发是取得犯罪所得的第三人，应由北院更裁并妥适说明。

▲已拆除改建的京华城购物中心旧貌。（图／资料照）

北院本月（11月）6日更裁仍准许检方的扣押声请，因本件属于刑案侦办中的保全行为、涉及侦查秘密，北院不公开更裁结果与内容、理由，待检方收到裁定书、函请地政事务所完成扣押注记，才寄发裁定书给鼎越，但隔天（7日）民进党台北市议员简舒培在个人脸书，PO出北院裁定书与北检函请地政事务所协助执行扣押裁定的公文截图，消息因而曝光。

京华城购物中心原址位于北市松山区，由威京集团兴建开发，2001年开幕成为当时世界最大的球体建筑，但营运不佳，2018年委托戴德梁行公开标售原址土地，3度流标后，2019年由鼎越开发以372亿元取得土地永久所有权，旧京华城随即熄灯拆除、重新开发，改建过程传出容积奖励适法争议。

监察院调查认为台北市府都市发展局与都委会，在法规外创设所谓「韧性城市贡献」、「智慧城市贡献」及「宜居城市贡献」等项目，额外给予京华城20%容积奖励，审议及核定过程有重大违失，今年（2024年）1月决议纠正，时任台北市长的台湾民众党主席柯文哲，因此被控涉嫌图利财团。

北检今年（2024年）8月起发动搜索约谈，认为柯文哲、彭振声与威京集团主席沈庆京等被告，共同涉犯图利等罪嫌，3人至今在押，检方估算京华城案违法给予的20%容积奖励，价值高达台币111亿7023万元6000元，属应予没收的犯罪所得。

检方为确保日后案件定谳能追征执行，上个月（10月）初向北院声请扣押鼎越开发持有的京华城改建现址土地获准，并依北院裁定完成注记，无论改建工程是否继续进行，这笔土地在诉讼确定前，不得处分易主。