睽違10年雲林再度啟動區段徵收 斗六人文公園周邊可望成為副都心

云林斗六人文公园区段征收案，将于10月底公告区段征收，并规画兴建500户社会住宅大楼，图为人文公园现址。记者陈雅玲／摄影

云林县政府继10年前推动斗六社口区段征收开发案，成功带动周边地区发展，日前再经内政部审核通过斗六人文公园区段征收案，将于10月底公告区段征收，并规画兴建500户社会住宅大楼，该区开发后将有40%的土地为公共设施，地主平均可分回45%的土地。

斗六人文公园现址为台糖所有，1994年该址由农业区变更为住宅区，县府因配合全国运动会，向台糖租用开发人文公园，2005年底约满后，台糖有意收回土地，居民发起抢救人文公园自救会，希望保留人文公园。

县长张丽善表示，因斗六都市计划商业区、住宅区发展已趋饱和，因应地方发展及尊重民意，县府提出整合人文公园及附近农业区进行整体规画、开发构想，透过政府与民间合作开发，促成土地所有权人及公共利益双赢局面。

该案从2020年首次召开公听会，到本月27日终于通过内政部土地征收审小组获决议通过，预计将于10月底公告区段征收（公告开始土地即禁止移转），全区预计于2026年中完工及点交。

人文公园区段征收案计划开发面积约17.88公顷，开发总费用约19.52亿元，计划区内农业区土地现况土地使用主要为空地、公园及零星农作、建物使用，整体呈现低度及不当利用状态，透过规画住宅区及商业区结合并保留人文公园3.4849公顷公园用地，并以土地使用分区管制引导土地发展。

县府地政处指出，内政部要求该案必须符合公益性质，所以住宅区有0.63公顷面积，紧临云林县警察局，初步规画将兴建地上10层、地下2层的500户社会住宅大楼，部分空间可能规画为社福使用，商业区则画于已迁移的人文夜市一带，停车场规画在紧邻公明路侧。

地政处表示，该计划区开发后有40%的土地面积是公共设施，包括道路、公园、停车场、滞洪池，因该区夹在成熟发展地区中间，周边有大学、县政中心，民众都很期待开发后能够打造城市新风貌，可望成为斗六副都心，预估地主平均可分回的土地约45%。

云林斗六人文公园区段征收案，将于10月底公告区段征收，并规画兴建500户社会住宅大楼，图为人文公园现址，紧邻云林科技大学、县政中心。记者陈雅玲／摄影