莱坊代理出售香港葵涌全幢商业大厦 指导价每平方呎3000港元

观点网讯：10月28日，莱坊获业主委任为独家代理以私人协商形式放售香港新界葵涌打砖坪街26-38号成功中心，指导价格每平方呎3,000港元。

葵涌打砖坪街26-38号成功中心座落于葵涌核心商贸地段，本物业邻近多个商厦、酒店、指标性工厦及大型住宅项目，包括九龙贸易中心、旭逸酒店·荃湾、丽晶中心等。物业位于西九核心交汇点，与多条高速公路相连，方便穿梭全港，往来内地。距离葵涌集装箱码头及香港国际机场分别仅需10分钟及20分钟车程。

项目楼高29层，总楼面面积约24万平方呎（根据改建及加建图则）地下设有铺位、地下至2楼作为停车场，提供超过七十个停车位、3楼至9楼划分为零售用途、10楼至28楼则作为写字楼用途，每层建筑面积约7,000至8,700平方呎，楼层高度约3.5至4米、楼面负重更达750至1,750公斤/平方米。每个单位均内置独立洗手间，并采用全落地玻璃幕墙设计，多数楼层享有开扬葵荃区城市景观。

目前指导价较一年前叫价低超过50%。数月前，有财团收购邻近大连排道的全幢旧式工厦，以重建总楼面计算，每方呎楼面地价约2,356港元买入，此次指导价远低于重置成本。

本文源自：观点网