老屋纳管争议多 政策配套要跟上

老屋翻修夯，专家建议老宅持有者可趁修缮时先搬移化粪池位置，并做好室内污水配管，一旦住家被公告为污水管强制接管区域时，可无痛衔接。（翻修先生提供／冯惠宜台中传真）

政府积极推动污水下水道用户接管，也使得遍布全台的大龄老屋纳管衍生许多问题，自宅开挖改管民众不但要花大钱，还破坏地板装潢，台中市议员张玉嬿建议政策推行要有贴近民意的配套措施；土木专家建议，老宅屋主可以趁旧屋翻修做好衔接准备，届时公管户外接私管可无痛衔接。

污水下水道是城市进步指标，政府斥资于各地兴建污水处理厂，透过污水下水道回收废水再利用，目前政府补助公管配接，对老旧住宅入户开挖争议可免费填平化粪池、如住户提供磁砖将免费协助舖设，至于住户自费施工费用，部分县市对特定住宅有补助或提供低利贷款。

市议员张芬郁表示，旧透天后巷增建相当普遍，造成污水管接管难度高，经住户决议可变更为前巷排水，但也须自付大笔施工经费。张玉嬿坦言，经济负担是很大的问题，市府虽号称成立接管服务团，但只是把住户的问题丢给不同的包商，请民众自己去比价评估，包商还用「不做会被开罚单」的言语要求配合。

另，入家户开挖还有衍生验收及未来保固问题，施工后如出现管路阻塞，或因开挖造成房屋安全结构问题，谁负责？过去就有北部民众反映接了污水管后马桶冒泡，还有民众投诉一排就堵「屎」。

投入老屋翻修市场的「翻修先生」负责人张建文表示，愈来愈多人发现污水下水道施工衍生的问题，建议屋主可趁修缮时一并考量，先搬移化粪池位置，并做好室内污水配管，待住家被公告为污水管强制接管区域时，可避免入室开挖、无痛衔接。