利率1字头保卫战 升升不息可望告一段落

根据联征中心资料统计，整体房贷利率在今年第一季升息前平均为1.46％，倘若周四再升息半码，加上今年累计已经升息0.5％，则周四升息后利率会超过2％，至于央行的五大银新承做房贷利率，今年2月升息前为1.367％，若周四再升息半码，则未来利率也会接近2％。因此，倘若周四决议升息半码，则房贷利率将重回2％时代，而上一次利率2％，最后出现在2009年1月。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波升息可分为实质面与信心面影响，实质面是购屋族的购屋负担增加，信心面则是民众担心未来利息升升不息，影响购屋信心，所幸美国暴力升息暂告一段落，国内利率跟涨的压力纾解，今年以来的连续性升息，明年应该有喘息的空间，有利购屋人的信心回稳，至少持续升息的利空可望解除。

以贷款1,000万元30年期本息平均摊还试算，试算今年升息前1.375％，每月还款金额为3万3,915元，倘若周四再升息半码，加上先前调升的0.5％，则房贷利率会到2％，则每月还款金额会增加到3万6,962元，较今年升息前每个月多出3,047元，一年多出3万6,564元，等于多缴一个月的房贷。