力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓

力麒建设将来将搬进松江总部大楼。图／力麒建设提供

台商回流、产业扩产，商办市场持续火热。据实价登录，位在北市吉林路97号整栋商办大楼，今年2月成交12.8亿元，拆算每坪单价约102.22万元，为今年第1季北市市中心最大商办交易案，买方为佳旺资本，负责人为董俊仁，也是能率集团大股东之一，而该栋楼卖方为力麒（5512）关系企业庆益开发，现租户则为力麒建设。

力麒建设董事长郭淑珍表示，现在力麒所在的吉林路总部大楼在很早期就卖给哥哥了，因此目前为承租的方式，未来力麒将搬至现在正在动工的松江企业总部，而在松江路对面的力丽集团因为办公室不够用，也计划搬进松江路商办，剩下的少部分楼层则会出售。

近年北市商办市场火热，不仅顶级A办需求量大，租金持续上涨，精华地段的B办也受到青睐。此次交易的中山区吉林路的「力麒建设总部大楼」屋龄约23年，为地上9层、地下3层之建物，建物总面积约1,709坪，其中建物约1,099坪、停车位79个。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，办公室房价与租金涨价效应向外蔓延，包括市中心的B办大楼也被带动，此次揭露B办成交单价百万元，该区并非属于传统的办公聚集的商圈，不过整栋办公大楼释出待售难寻，除了受到保单理赔重创的产险业者被迫忍痛卖楼求生，不然释出量其实很少，也让这笔交易成为今年第1季北市市中心最大笔的交易案。

至于力麒要搬去的松江总部大楼，郭淑珍指出，目前已经在钢构的阶段，预计还有两年左右才会完工。「松江总部大楼」位在台北市中山区⾧春段，规划兴建地上21层、地下5层，基地面积为471.90坪，产品规划为128、146、150、216坪二并的高级商办，预计最快明年年底可取得使照。