李瑞祥买4公顷矿场仅付100万　仲介灵骨塔竟藏2亿佣金暗盘

值鼎开发公司负责人林义将的手稿指出，他与李瑞祥第一次商谈福龙宝塔成交价6.5亿元，其中2亿元是李的回扣。（图／读者提供）

启承建设公司前任董事长曾人杰2009年因友人介绍认识李瑞祥，李时常向曾借钱调头寸，曾人杰基于彼此都是台南人、且李年纪较长的同乡情谊，不时接济他，后来欠款金额达2000万元以上，李遂将位于台东明兴矿场4公顷矿业土地转让给曾抵债，没想到有诈欺和违反《森林法》等前科的李，当初以1000万元买下这4公顷矿业土地，其实只付了100万元价金。李见曾老实可欺，不时吹嘘自己认识侯西峰、魏应充等知名商界人士，让曾一步一步落入陷阱里。

2012年间，退辅会所属的欣欣水泥有意收购明兴矿场的矿石，曾人杰遂开始洽谈合作案，2013年曾人杰认识庆富集团少东陈伟郎，陈因投资大陆漳州云霄光电学院，有石材需求，有意买下矿场，最后与曾以3亿元成交，不料陈财务状况不佳、一再向曾借票，连买矿场的钱也付不出来，曾只好选择跳票，害曾的票信全失，衍生欣欣水泥开采工程协议书真伪争议，双方缠讼多年，最后曾竟因此在2021年间遭判刑确定、还惨遭通缉。

同样在2013年间，曾人杰透过李瑞祥介绍，得知台南的楠西地区有一个工程停摆多年的「福龙宝塔」，深入了解后，才知道这是1990年代由台南玄空法寺信徒集资兴建的灵骨塔，因股东间财务纠纷而拆伙，停工长达18年。曾人杰拜访玄空法寺的全真上人、及福龙宝塔所有权人值鼎开发公司负责人林义将，由李瑞祥居间谈判买下福龙宝塔，不过李瑞祥回报价格是6.5亿元，曾人杰认为价格偏高，买卖案不了了之。

福龙宝塔（即楠西观圣园）曾停工18年，启承建设接手后完成。（图／翻摄台湾雅思堂）

2014年3月，李瑞祥和林义将又找上曾人杰，价格降为2亿260万元，曾人杰由太太吕菁伦开立14张支票买下，并在同年5月间开始办理建物和土地过户程序，不料值鼎公司要求曾需承担先前停工时欠下至少2100万元债务，以及2000万元欠税，曾则要求林须配合福龙宝塔更名及变更设立申请人等程序，最后终于在2019年间完工并取得室内装修合格证明。

曾人杰事后得知当初第1次商谈6.5亿元成交价中，竟有2亿元是李瑞祥的仲介费，而福龙宝塔遭法院查封拍卖底价只有9600万元。曾人杰心想，只要能顺利完工就好，并未追究，不料2019年取得室内装修合格证明后，向台南市政府民政局声请更名及设立登记人，民政局却要求另行提供福龙宝塔原所有权人值鼎公司用印对照表，这时值鼎公司林义将要求再付上亿元才愿意配合盖章，导致福龙宝塔至今未能更名、变更负责人，当然也无法启用。

曾人杰妻子、启承现任董事长吕菁伦，及总经理孔偲齐指出，李瑞祥见曾人杰2021年间遭判刑确定，真面目逐渐显露，竟从今年4月间勾结与他交好的某媒体人士，找上台南市议员谢龙介在7月7日召开记者会，李宣称自己是「灵骨塔业者」、「启承公司实际负责人」，还说台南市长黄伟哲收贿720万元后，仍不让福龙宝塔更名和变更登记人，企图混淆视听。

令人费解的是，李瑞祥找谢龙介开完记者会后，一家企业第二代经营的媒体刊登他的告白，李说黄伟哲是无辜的，福龙宝塔疑云与黄无关，且黄也没收贿，当初说720万元是贿款，其实这笔钱真的是律师的专业处理费。李瑞祥在台上和台下说法不一，让外界搞不清楚他葫芦里卖的是甚么药。不过，李瑞祥否认曾接受上述媒体访问。

但事情还没完，李瑞祥又与上述媒体人士找这位企业第二代，一同前往福龙宝塔参观，李瑞祥一样宣称自己拥有福龙宝塔、是「启承公司实际负责人」，上述媒体人士还以line向这位科技业第二代宣称「百亿资产赌3亿」、「百亿登记在你名下，祇发（花）3亿元，可行」等文字，不过这位科技业第二代并未上当。

对此，李瑞祥全盘否认相关指控，强调他是合伙人、也是董事，声请当公司临时管理人合情合理，当初总统蔡英文准予使用印文做匾额也是真的。

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