买千万屋竟无「自来水+水表」！买家怒告仲介公司 赔偿金额曝光
▲女子买千万屋，交屋后发现没自来水、装水表，提告房仲公司赢了。（示意图／免费图库Pixabay）
桃园一名温姓女子透过房仲以1350万元买下一户房屋，孰料，交屋前她却发现，屋内竟无装设水表、无自来水可用，事后交屋屋主也未完成装设管线，让她额外支出3万6750元安装，因此她决定提告房仲公司，要求返还仲介费及相关损失共82万75元。桃园地院日前审理后，判房仲公司赔43万6750元为适当，可上诉。
判决指出，温女主张，她2019年9月29日经房仲介绍，购买一户价值1350万元的房屋，而买卖契约时已约定好，该屋须有自来水、独立水表，岂料，当她到现场后，却发现该屋竟无自来水、独立水表。经房仲公司协调之下，买卖双方决定先完成买卖程序，并谈好交屋前尽快申请装设水表、管线，惟最终因卖方屋主不同意，交屋后，让温女必须额外支出3万6750元安装，且无管线期间，她因无法顺利入住该屋，连带损失约18万元租金支出。
温女认为，房仲公司此举违反忠实调查义务、诚实信用方法，决定提告请求对方返还40万元仲介费，再加上租金损失、尾款等金额，一共求偿82万75元。
房仲公司则辩称，房屋确实有成交，依约他们确实能取得40万元报酬，只是温女要求卖方应先装设水表，否则将没收20万元尾款一事，卖方当时确实不同意，因此温女无理求偿这部分金额。
另外，房仲公司提到，该屋于1977年完工，已10余年无人居住，屋况不佳，而买卖双方已约定若水管渗漏破裂，应由温女自行修缮，再加上该屋非无水可用，其实先前都是使用地下水，卖方屋主也于2020年4月装设水表，因此请求驳回温女之诉。
桃园地院勘验相关事证，根据标的物现况说明书内容「有水、自来水、有独立水表」等内容，认定房仲公司确实未善尽查证责任，温女求偿有据，审酌后针对仲介费、修缮费部分，判房仲公司赔43万6750元，全案仍可上诉。
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