称买到漏水屋害流产 女向原屋主求偿64万败诉

陈女买屋重新装潢后发现漏水，向原屋主提告求偿修缮费，并称漏水害她流产，另请求精神慰抚金，但台北地院判（图）她败诉。（本报资料照片）

陈姓女子向中华民国乳业协会买房子，重新装潢后，竟发现原来后阳台的位置漏水，气得提告求偿修缮费54万余元，还主张漏水害她流产，请求乳业协会支付10万元精神慰抚金。台北地院认为，陈女将后阳台改为浴室，改变格局可能造成墙壁破损扩大，且无法证明交屋时有漏水瑕疵，判陈女败诉，可上诉。

陈女主张，她2019年2月1日向乳业协会买到罗斯福路五段的房屋，但入住几个月后，竟发现阳台放置冷气室外机的位置漏水，修缮要价54万5000元。经台湾营建防水技术协进会鉴定，可证明漏水原因是建物老旧，但乳业协会没有诚意解决，导致她花费大量心力沟通，并为避免漏水情况恶化，压力过大致流产，故请求修缮费加精神慰抚金共64万5000元。

乳业协会抗辩，陈女曾于2019年2月20日在阳台安装钢架铁门，之后更敲打建物主墙并移除屋内浴厕墙壁，现况已与交屋时不同，漏水可能是装潢工程不慎所致，鉴定报告也认定是因陈女将后阳台修改为浴室，造成结构体产生裂缝或破损增加，难认交屋时已有瑕疵。陈女在买房前已多次查看房屋，如有漏水可轻易发现。

鉴定报告指出，内容虽指建物老旧造成结构体产生裂缝或破损，使雨水渗入墙壁内积存，但原来后阳台是半开放式，水份渗入后易蒸发，未造成明显潮湿、渗漏水现象，后因后阳台修改为浴室，并设置密闭式天花板，可能让裂缝或破损增加，更让墙壁内水份不易蒸发，造成明显壁癌、渗漏水等现象，因格局已有变动，无法进一步评估从何时开始漏水。

合议庭因此认为，陈女未能证明交屋时已存在漏水瑕疵，故采信乳业协会抗辩，判陈女败诉。