链家动荡，安居客遭殃

有数据显示，3月19日上海链家网站挂牌二手房房源显示为3.8万余套，可是到了3月20日，仅剩1.6万套，一夜之间“消失”两万多套。

今日早间，一则#链家上海下架万套二手房源#的话题登上微博热搜。

究其原因，链家此次大规模下架事件源于上海对二手房的集中调控。2020年底，上海市房地产交易中心就发布二手房交易新规，在交易里新增二手房房源核验环节，文件要求所有房产中介从2020年2月15日起不得挂售虚假房源，必须明码售房，否则就会暂停网签密钥。

根据要求，自2020年12月15日起，要求房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验，上海市房地产交易中心依据不动产登记系统与备案系统共享信息，进行房源信息校验的过程。

新规指出，网上房地产网站则将及时发布通过房源核验或复核的存量房房源信息，包括：小区名称、房屋所在区域、建筑面积、用途、抵押状况、拟售价格、受托经纪机构、核验编号等。

新规还明确表示，完成了房源核验并获得核验二维码才可以挂牌，同时要把核验信息明确标示。消费者只要在看房的时候扫一下码，关于房子的建筑面积、楼层、价格、核验时间、经纪门店等关键信息便会一目了然。

很明显，政策重点打击的就是虚假房源。二手房房东如不按照要求上传真实且详细的房源信息，将无法上线交易。

这本是上海链家为配合政策进行的一次重大调整。可评论区，笔者却见到了几乎是一边倒的声音。

网友在全面声讨“安居客”。

评论第一条获赞近7000，评论消息为：“去查查安居客吧，登记的都是假房源。”

以下还有诸如：

“安居客假房源太多了，价格虚高。”

“安居客全是假房源”

“之前安居客租房子，看了近10套都是假房源。”

“安居客，强烈调查。”

凡此关于“安居客假房源”的消息不胜枚举。

借此机会，也谈一下笔者之前的一个真实经历。几年前，北漂租房，因当时收入不高，为节约成本就在安居客上找租房，惊喜发现一个合适的房源，比市场价低很多，遂拨打电话看房。

接电话的听声音是一位老妇，感觉很和善。

房源所在地为号称亚洲最大小区的北京天通苑，彼时年少无知，驱车前往，到达约定地点联系，多次拨打电话，都被对方告知等待。

大约等待一个小时，来了一对男女，骑着无棚电动三轮缓缓而来，让我上车，说带我去看房。

上车之后，被带到了与网上所看房源相距大概地铁一站地的距离，看了几套房皆是五、六户合租的群租房，由一个大房子打得隔断，发觉被骗。

此次经历也令我对安居客平台失去信任，更感慨于北京的生存艰难。

当下，假如你用百度搜索“安居客假房源”可以搜到3480万条结果，几乎全部都是对安居客的指责。

近日，据路透旗下《IFR》消息，安居客计划香港上市，募资约10亿美元，目前公司正与美银、中金、瑞信磋商。

公开资料显示，安居客成立于2007年，是一家房产信息服务平台，主要从事新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域。

据公司网站显示，安居客已接入217家经纪服务企业、近14万名经纪人，为消费者提供高质量的房产信息服务，而「房源全息字典」收录了全国640个城市、55万个小区，并贯通百万经纪人服务等级系统。

此前，“消费不透明、单方面涨价”，安居客还被9家二手房中介共同抵制。我爱我家、链家、中原、21世纪不动产等纷纷撤空在该平台上架的房源。抵制声浪过大，安居客也因此不得不停止涨价，平息怒火。

2015年，58同城以现金+股票的方式并购安居客，交易金额2.67亿美元。随后，安居客正式被纳入58系。

网友也曾喊话姚劲波，治理安居客假房源。殊不知，58同城本身也被称为“虚假信息”的泛滥之地，自今也未扭转其形象。

富兰克林说过：失足,你可能马上复立,失信,你也许永难挽回。

安居客带着“信任危机”谋求上市，资本市场真的容得下这样一个“假”样本吗？

内容来源：智地产

作者 | 李小白