连停车费也要预缴？　山东停车位63年一次付清

▲山东青岛有停车场要一次付完63年停车费。（图／东森新闻／示意图／非本新闻之停车场）

大陆中心／综合报导你愿意一次付完63年的停车费吗？山东青岛鸿海佳园小区居民最近被被停车场公司要求必须一次付清63年的停车费费，大约3万到4万人民币（15-20万台币）。虽然平均下来一个月不到60元，但不少人认为时间太长，10年后会发生什么事都不知道了，何况63年，万一公司倒闭落跑、自己搬家或死掉该怎么办？据山东新闻《齐鲁壹点》报导，青岛一家停车场管理公司近日贴出通告，指地上停车场将在今年12月31日后不再对外出租，车主可以「购买」地上车位使用权，价格由3万至4万元不等，购买后业主还得在缴交30元的管理费，车位可以使用到2079年9月19日。

有车主认为，因为停车场有分地上和地下两种，地下停车场月租300元，地上的则只要100元，大多数人选择地上停车场，因此这次的公告根本是变相逼车主使用地下停车场。大陆律师表示，土地租赁协议的法定期限最长仅20年，一次要求车主交付63年车位费已属违法行为；另一方面，难保63年后管理公司还存在，租赁年限应根据营业执照年限来设定。

▼山东青岛有停车场要一次付完63年停车费。（图／翻摄自齐鲁壹点）

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