要求一次缴36年停车费！建商威胁：不然会失去车位 住户气炸
▲建商要求一次性缴纳36年租赁车位的费用。（图／取自免费图库Pixabay）
买房时最好能一起买车位，否则租来的可能不稳定，大陆北京某社区的住户近日纷纷收到建商的讯息，要求一次性缴纳36年的车位租赁费，若是不从，很有可能失去现有车位，离谱的公告让租赁者纷纷气炸。
综合陆媒报导，北京的「新天地三期」地下共有300多个车位，都是采用出租的方式，提供住户使用。该社区的建商近日贴出公告，要求承租人一口气缴纳36年的租车费，否则可能失去原有位置。
这让住户纷纷气炸。一名赵姓承租人指出，按照相关说法，36年的租赁费一共35万元（人民币，下同，约新台币146万元），若三户一起缴停车费，还会打折，变成一处车位25万元（约新台币104万元）。
▼建商要求住户一次性缴纳36年停车费。（图／翻摄《今日头条》）
对于这种方案，住户们感到不认同，只愿意照原来的方式，按年缴纳租金，但建商却威胁，若有人缴纳了36年的停车费，短租的承租人就要把车位让出，会面临失去车位的风险。
一名辛姓住户指出，该社区从有人入住开始，车位就从来没有出售过，「我们即便交了36年的钱，但也只是获得使用权，根本不是售卖，我们认为这就是长租，违反了《合同法》中租赁期限不得超过20年的规定。」
对此，工作人员则说，因为目前社区内车位短缺，住户若一次性缴纳36年的全款，并去开发商那办理手续，就可以转让车位使用权，即便中途搬家，也可以把车位转租。
当地律师则认为，使用权转让的前提，是建商将车位的产权等讯息公布给住户，若住户贸然缴纳36年停车费，一定存在着风险，如果真的缴纳了，住户有资格要求签订补充条款，以避免损失。