别被样品屋诱惑！「偷工减料差很大」3招秒让巨雷现形
▲样品屋精美，小心与实体屋差很大！（示意图／取自免费图库Pixabay）
每人梦想能拥有自己的房子，但花了大把积蓄购屋，最后才知道买到陷阱屋，实在是欲哭无泪！一名部落客指出，民众鉴赏美宅可把握3要点，包括样品、位置、装潢陷阱，就能减少买卖纠纷。
房产达人「卖厝阿明」在脸书粉丝专页分享一张插画图，秒让民众秒懂购屋眉角，他表示，许多人买房0经验，容易被销售人员牵着鼻子走，花钱又受气。对此，卖厝阿明点出3大实用关键，如下：
1.样品陷阱，样品屋偷工减料差很大
为了营造空间感，样品屋往往会刻意挑高，而且使用比较薄的木作壁面，衣柜鞋柜的深度也是能少则少，这样看起来就会比实际坪数来得大。
卖厝阿明提醒，有些样品屋的坪数甚至会比实屋大一点，但购屋需以契约内容为主，故预售房屋广告或展示内容，若与契约有差异时必须以契约为准，若没看仔细，结果只能哑巴吃黄莲。因此购屋时千万不要轻易被样品屋迷惑，卖厝阿明说，可以看看同个建商其他成屋的相似坪数物件，对房屋空间会更有概念。
►最新房产消息不漏接，快加入ETtoday房产云
▲3招秒让巨雷现形！（图／卖厝阿明提供，请勿随意翻拍，以免侵权。）
2.位置陷阱，接待中心与实际位置差很远
车流会带来人流，为了提高曝光效益，许多「外接待中心」会盖在建案附近的主要道路上，来吸引买方目光。
卖厝阿明就接过年轻人的苦水，年轻人一看到美美的接待中心就停车，看完模型跟样品屋就一头热下单，却没发现，原来外接待中心并非实际房屋的位置，因此后续引发购屋纠纷。
但这样的位置，往往生活机能不佳，搞不好到便利商店买个饮料都得骑车、开车。卖厝阿明温馨提醒，年轻人购屋千万不可冲动，一定要要求房屋销售人员带自己到房屋的实际位置看一看，并且观察附近是否有嫌恶设施，最好搭配模型图，以了解房屋座向及未来周边的开发项目。
3.装潢陷阱，擦脂抹粉粉饰太平
经验丰富的卖厝阿明揭秘，被漂亮装潢所迷惑是年轻人最容易中的招数，没有之一。由于中古屋的卖相不佳，屋主往往会做些装潢来掩盖漏水及壁癌的痕迹，而且漂亮的装潢也意味着较高的购屋成本。
卖厝阿明指出，有许多「被乎略」的小细节，才是影响未来生活品质的关键。以最常见的漏水问题来说，若管线不重换又没有做好防水工程，未来肯定会漏水。但通常屋主不会去改善这些「看不见」的地方，卖厝阿明呼吁，若要买中古屋，不妨自己处理装潢工作，请来可靠的土水、木作以及水电师傅，扎实做好基础工程，还能依个人需求客制化，把房屋完全打造成属于自己的STYLE。
※以上图片由卖厝阿明授权提供，更多买房知识可上《卖厝阿明知识+》官网。