林口前段崛起！文化三路x忠孝大道　黄金十字轴「筑禾忠孝苑」高端首选

▲人口红利加持，林口前段生活圈崛起！文化三路x忠孝大道交汇处成高端客首选，黄金十字轴上「筑禾忠孝苑」尤受关注。（采访撰稿／记者胡至欣；摄影剪辑／记者郑远龙）

记者胡至欣／采访报导

随着捷运机场线通车、重大建设不断推进，林口房市近年来发展速度显著加快，尤其A9捷运站周边，更被视为最具潜力的区域之一。从11月开幕的三井OUTLET二期、到预计2026年启用的东森国际媒体园区，加上全球最大半导体设备制造商艾司摩尔也进驻设厂、最快于2026年营运，林口将成为未来新北市的商业中心与生活重镇。

▲东森国际媒体园区预计2026年启用。（图／ETtoday资料照）

林口工一工业区的大规模开发，吸引了微软、辉达、艾司摩尔等科技巨头相继进驻，世界级AI产业聚落已然成形，吸引大量高收入族群移居。根据财政部最新统计，林口人均所得高达107.8万元，紧跟在台北信义区之后，是新北市唯一入榜全台前十的行政区。人口红利也推升A9站周边房价站上70万，部分高楼层甚至突破8字头。

▲林口文化三路上有三井OUTLET一、二期。（图／记者郑远龙摄；以下同）

▲忠孝路上7,700坪扶轮公园周边名宅环绕。

林口的核心地段集中在文化三路与忠孝大道交汇处，拥有便捷的交通网络、优质的居住环境以及完善的商业设施。文化三路串联4大百货、2大星级饭店，汇集高端消费与娱乐，为林口的商业命脉，而忠孝大道则坐拥都心绿肺，居住品质媲美新板特区，两者交汇的黄金十字轴线，自然成为高资产客群置产首选，尤其指标个案「筑禾忠孝苑」备受关注。

▲「筑禾忠孝苑」基地面积达820坪，为两栋18层高的双塔建筑。

「筑禾忠孝苑」专案经理周世昌表示，文化三路将有三井OUTLET一期和二期、环球购物中心、昕境广场、喜来登酒店，以及未来东森企业总部的晶华酒店；忠孝大道则以7,700坪的扶轮公园为中心，周边环绕著名宅聚落。「筑禾忠孝苑」基地座落于忠孝路上820坪珍稀角地，地上18层楼、地下5层楼，前方有退缩约12米的林荫步道，同时拥有公园、百货与商圈，不仅是目前林口最精华地段，放眼整个新北市也屈指可数。

▲「筑禾忠孝苑」2房产品多为边间，拥有高得房率与良好采光。

出门散步2分钟到扶轮公园，10分钟内可抵达三井OUTLET一期，在静谧与繁华间从容游走，或快或慢、随心所欲，回到家再享受一方天地。周世昌进一步指出，「筑禾忠孝苑」主打23-34坪2至3房轻奢寓所，以合宜尺度刻画理想生活，起居坐卧身心皆适；单层6户双塔式建筑，拥有高得房率、高坪效空间，2房产品多为边间，在客厅、房间做直接采光，具备良好通风性，并规划1.5卫，甚至做到2套卫浴，更配备豪华的大厅设计与饭店式公共空间，适合首购或年轻换屋族。

▲「筑禾忠孝苑」坐落于忠孝路与文化三路的黄金十字轴线。

林口前段生活圈崛起，代表新北市发展重心的转移，随着国际企业进驻、高端人口流入，以及重大建设到位，区域价值持续攀升。「筑禾忠孝苑」凭借着地段优势与品味轮廓，正引领林口房市走向新高峰。