刘守礼：桃园航空城 未来最大利多

桃园市不动产开发公会理事长刘守礼。图／郭及天

桃园市不动产开发公会理事长刘守礼指出，桃园航空城开发是桃园未来不动产发展最大的利多，航空城随着产专区的陆续开发，带动航空、物流相关产业进驻，并成为二次加工出口重镇，加上原本就已丰富多元的工业制造产业聚落，投资及就业充沛，以及捷运路网的建兴和重划区的开发，将持续带动桃园房市动能向上。

此外，地质专家普遍认为桃园拥有全台最佳的地质，在近期地震对于居住安全的重视，拥有得天独厚的天然环境，也会吸引更多人往桃园移居。

近年因为资金往房地产移动，加上工资等营建成本大涨，过去桃园房价蛋黄区3字头、蛋白区2字头的房价认知，近三、四年几乎以每年1至2成的幅度上涨，如今蛋黄区见到5字头，蛋白区也站上3字头。

也因为房价上涨、推案小宅化，如青埔、中路、小桧溪等热门重划区以总价1,800万～2,000万元的接受度最高，外围的蛋白区房价则以1,200万～1,500万元为主流，大坪数产品则因为总价高、需求降低，推案减少，销售也比较慢。