楼市政策可适当调整，但不宜猛药刺激，部分城市租售比超百倍

楼市调控还是需要长效机制，可以在原有基础上，进行适当的调整，保证合理性需求，但不宜进行大的刺激。

时下，国内大城市房价整体偏高的趋势没有变，买房动辄掏空6个人的钱包，导致很多家庭不敢花钱，遏制了消费。

窃以为，当前楼市只是较为低迷，但还没有到需要去刺激的时候。既然给楼市套上了紧箍咒，就不能随便取下来，否则会前功尽弃，甚至会引发更大的不可控。

这不，最近国内众多城市放开限购，甚至有不少城市开始刺激楼市，于是炒房之风又开始抬头。

杭州给楼市松绑几天后，有业主就一口气提价80万元。东莞一些炒房客，也在大量放盘，有的涨幅不少。东莞楼市新政出台后，无论是新房还是二手房，他们似乎都有了“底气”一样。

这其实是很危险的，以东莞为例，售价500万元的房子，月租只有3000元左右，租售比十分离谱，意味着在不算房贷利息的情况下，要租139年才能回本。如果算上利息，要200年左右才能回本。这说明泡沫相当大。